Виллы на побережье Сардинии подорожали за год пандемии

Пандемия привела к росту цен на жильё в эксклюзивных прибрежных районах Сардинии. Состоятельные иностранцы, в том числе россияне, вытесняют местных покупателей на самых дорогих побережьях острова, пишет The New York Times.

Цены на люксовые виллы на побережье Коста Смеральда выросли на 12% за год пандемии и достигли 14 500 евро/м². Так, цены здесь начинаются от 5 миллионов евро за дом площадью около 300 м², в то время как стоимость вилл на набережной может вырасти до 50 миллионов евро.

Коста Смеральда или «Изумрудный берег» традиционно привлекает очень состоятельных покупателей жилья. Этот фешенебельный курорт на севере Сардинии продолжает оставаться на пике популярности со своей столицей Порто Черво, где собирается мировой бомонд от звёзд шоу-бизнеса до политиков.

Менее дорогие дома также выросли в цене, во многом благодаря нетронутой природе и чистому морю, эксклюзивным и тихим местам, что сделало этот район райским уголком для «постковидного туризма», пишет издание.

Так, в Порто Рафаэль стоимость вилл, нуждающихся в ремонте, обычно начинается от 1  миллиона евро. Самая дорогая вилла на рынке прямо на набережной стоит более 10 миллионов евро. Порто Рафаэль более сдержан, чем Порто Черво. Это место, где можно спокойно расслабиться, чтобы тебя никто не видел, пишет издание. 

Для Сардинии в целом средние цены оставались довольно постоянными в течение последних двух лет. В мае они упали примерно на 2% в годовом исчислении до 1 500 евро/м², по данным Idealista.

Цены на жильё по всей Италии в 2020 году выросли на 2,3%, несмотря на пандемию, после долгих семи лет спада, напоминает Idealista. Эксперты связывают рост с изменением потребностей в жилье и исторически низкими процентными ставками.

«Пандемия усилила желание многих людей укрыться в тихом и экологичном месте, где они могут одновременно чувствовать себя в безопасности и свободе», — говорит Дилетта Джорджоло, руководитель отдела продаж итальянского офиса Sotheby’s International Realty.

Итальянцы обычно составляют около 60% покупателей на Сардинии, хотя за последние полтора года количество иностранных клиентов начинает превосходить местных. По словам агентов, большинство иностранных покупателей на Сардинии приезжают из Европы, особенно из Германии, Норвегии, Швеции и Франции. При этом около 10% клиентов на Сардинии — из России, США и стран Ближнего Востока.

Источник: The New York Times