Власти Таиланда планируют увеличить цены на землю

Министерство финансов Таиланда планирует поднять цены на землю на 15–50%. Это делается для того, чтобы подогнать их к уровню рыночных, которые имеют тенденцию к росту. Точные расценки будут обнародованы в конце этого года.

Рост цен на землю повлечет за собой увеличение выплат по налогу на покупку, поскольку Управление земельных ресурсов Таиланда будет учитывать измененные цены. Нововведения будут действовать с 1 января 2011 до конца 2015 года.

Самая дорогая земля на Сукхумвит-роуд в Бангкоке сейчас стоит 5 320 долл./м² (650 000 батов/ва²). Приобретая здесь дом с участком, покупатель платит налог в размере 2% или 106 долл./м² (13 000 батов/ва²). Однако в 2012 году земля на этой же улице будет стоить 6 550 долл./м² (800 000 батов/ва²), и налог на покупку возрастет до 131 долл./м² (16 000 батов/ва²) — на 23% больше.

Согласно информации, представленной Управлением земельных ресурсов, стоимость земли в целом по стране в следующем году возрастет на 15–25%. Цены на участки возле важных транспортных путей, таких, как надземное метро Skytrain или бангкогская подземка Mass Rapid Transit (MRT), поднимутся на 50%.

Власти также планируют поднять цены на 4 600 кондоминиумов по всей стране в среднем на 15–20%. Сегодня самыми дорогими из них считаются Le Raffiné (7 350 долл./м² или 224 500 батов/м²), за ним следуют Q House (6 250 долл./м² или 190 900 батов/м²) и Millennium (4 370 долл./м² или 133 500 батов/м²).

Однако проекты, запущенные с начала прошлого года, стоят дороже, чем здания, которые были построены ранее. Например, кондоминиумы в Sukhothai Residence предлагаются по цене 9 165 долл./м² (280 000 батов/м²), MahaNakhon — от 7 200 до 8 180 долл./м² (220 000–250 000 батов/м²), Noble Ploenchit — 4 840–6 220 долл./м² (148 000–190 000 батов/м²).