Все мечтают жить у моря: почему россияне инвестируют в недвижимость Батуми

На правах рекламы

Курортный город Батуми — место притяжения не только российских туристов, но и инвесторов. Всё больше россиян вкладывают средства в жилье Батуми. Во многом это связано с развитием российско-грузинских отношений, которые упрощают многие вопросы по приобретению недвижимости.

В частности, инвесторам импонирует простота совершения сделки на покупку недвижимости: В Грузии приобрести жилую собственность можно за час, при этом стоимость сделки составит всего 9 тыс. рублей. Немаловажным является и тот фактор, что Грузия входит в состав СНГ, и большая часть её населения разговаривает по-русски, что существенно влияет на упрощение процедуры оформления прав на покупку жилья и исключает наличие подводных камней.

В 2015 году ликвидность батумской недвижимости оценивалась в 15–20%, и инвестиционная привлекательность Батуми с каждым годом увеличивается. В основном это связывают с развитием российско-грузинских отношений и динамично-растущим рынком капиталов. Другое несомненное преимущество приобретения жилья в Грузии — отсутствие ограничения на количество собственности (объекты недвижимости), а также тот факт, что инвестиции можно беспрепятственно вернуть на родину.

Преимущества жизни в курортном Батуми

Рост интереса к недвижимости Батуми связан и с развитием курортного профиля города. За 2015 год Грузию посетило около 900 тыс. российских туристов, что на 12% превышает показатель 2014-го. Поток туристов в 2015 году уже показывает уровень на 15% выше, чем в предыдущем.

Какие преимущества Грузии (и Батуми в частности) благотворно влияют на инвестиционную привлекательность региона:

• отсутствие визового режима;
• безопасность: после реформ 2000-х годов, когда был совершен настоящий прорыв в борьбе с коррупцией и преступностью, Грузия считается довольно безопасной страной;
• исторический центр города, современные достопримечательности, а также тот факт, что Батуми находится между морем и горами: в зимнее время местные жители могут опробовать свои силы в лыжном спорте и сноубординге;
• великолепное черноморское побережье с мелким песком и ухоженной территорией, средиземноморский климат (средняя температура +26–28° C).

Новые жилые комплексы: удачное местоположение и развитая инфраструктура

Российские туристы всё чаще стали арендовать апартаменты, расположенные на черноморском побережье на первой линии, что обеспечивает владельцам такой недвижимости определенный доход. Эксперты также отмечают существенный рост цен на строящееся на первой линии жилье.

Так, элитный комплекс Belle Vue Batumi Residence, расположенный побережье Черного моря, — один из любопытных объектов ликвидной недвижимости от московской компании Troika Estate. Комплекс состоит из двух 20-этажных зданий, одно из которых — отель 5*Hilton от крупной корпорации Hilton Worldwide, где гости могут разместиться в одном из 247 номеров. Второе здание — это элитное жилье для частных покупателей и крупных инвесторов на 114 апартаментов площадью от 100 до 145 м² с видом на море или на горы.

Комплекс Belle Vue имеет прямой выход на Приморский бульвар Батуми, который является самым длинным в Европе. На его территории расположены велодорожки, кафе, бары, детские площадки, аттракционы, и другие развлекательные заведения.

Добраться до Belle Vue Batumi Residence можно на машине от аэропорта или вокзала Батуми всего за 15 минут.

Инфраструктура комплекса позволяет удовлетворить самые взыскательные запросы, в частности, на территории построены и открыты для всех жителей Belle Vue спа-комплекс Eforea, два бассейна, зал для ежедневных занятий спортом, удобный подземный паркинг.

Комплекс класса «люкс» Belle Vue Batumi Residence построен и сдан в 2015 году. Инвестиции в проект составили 60 млн долл.

Инвестиционный рост

Согласно прогнозам, 2016 год будет продуктивным в отношении роста рынка инвестиций в жилые объекты Грузии. По словам общественного деятеля и бизнесмена Георгия Цурцумия, для укрепления дружбы с Россией необходимо сформировать новое направление в российско-грузинских отношениях. Для этого необходимо, в первую очередь, расширять взаимодействие стран в торговой, транспортной, энергетической отраслях, а также в сфере туризма и покупки недвижимости россиянами. По словам эксперта, позитивные изменения в этом направлении уже происходят, в том числе благодаря деятельности общероссийской общественной организации «Федеральная Грузинская национально-культурная автономия в России».

По информации Министерства финансов и экономики региона Аджария, инвестиции от частных лиц с 2014 года выросли на 30–40%, из них 75% были направлены в сектор строительства недвижимости. Статистические данные риелторских агентств демонстрируют динамику роста стоимости новостроек в Батуми — они ежегодно прибавляют в цене по 20–40%. Наиболее оптимальным ценовым вариантом среди основных регионов Грузии считается именно Аджария.