Завышенные цены на недвижимость подтолкнули американцев снимать жильё

Цены на жильё на основных рынках в США выросли настолько, что это может сигнализировать о потенциальных проблемах на американском рынке недвижимости, считают эксперты.

Согласно исследованию Флоридского Атлантического университета и Флоридского международного университета, цены на жильё в 19 из 23 изученных рынков превышают их долгосрочные ценовые тенденции. Высокие цены привели к снижению спроса на приобретение недвижимости и сделали аренду более привлекательной, сообщает Consumer Affairs.

Американский рынок в последний раз сталкивался с потенциальной катастрофой десять лет назад, когда цены на жильё были завышены из-за доступной ипотеки, что привело к падению продаж домов и резкому снижению цен. 

Экономисты фиксируют дисбаланс спроса и предложения на рынке недвижимости США. Жилья не хватает для удовлетворения спроса, что приводит к росту цен и замедлению продаж. Национальная ассоциация риэлторов сообщила в последнем отчете, что продажи домов упали на 2,5% в июле этого года. Это свидетельствует о замедлении рынка недвижимости. Главный экономист ассоциации Лоуренс Юн добавляет: «Продажи, вероятно, были бы выше, если бы на рынке появилась более доступная недвижимость».

Аналитики отмечают, что все экономические индикаторы указывают на то, что текущий жилищный цикл подходит к концу. «Рынки недвижимости вскоре либо постепенно вернутся к нормальному состоянию, либо испытают стремительное ценовое падение с медленным последующим восстановлением», — считает Кен Джонсон, экономист из Флоридского Атлантического университета. «Мы надеемся на первое и боимся второго», добавляет он.

Источник: Consumer Affairs