Жильё в Амстердаме в среднем стоит почти 500 тысяч евро

Последние несколько лет недвижимость Амстердама значительно растёт в цене, хотя в 2019 году рост замедлился, пишет The New York Times.

Средняя цена жилья в Амстердаме в 2019 году составила 485 тысяч евро, согласно данным государственного статистического агентства Нидерландов. Это на 5% больше, чем в предыдущем году. При этом в 2017 и 2018 годах зафиксирован рост около 13% в годовом исчислении.

Амстердам — самый дорогой город страны. Жильё здесь в среднем дороже на 25%, чем в Утрехте, и на 67%, чем в Роттердаме, согласно отчёту нидерландского банка Rabobank за второй квартал 2019 года.

«Рынок Амстердама находится под давлением», — считает Тьерк ван дер Линден, управляющий директор местного отделения Engel & Völkers. Одна из причин в том, что многие иностранные компании перенесли свои штаб-квартиры в Амстердам из-за опасений, связанных с Brexit.

Агенты отмечают, что недвижимость в городе дешевле 1 миллиона евро продаётся быстро, в течение нескольких недель и часто выше запрашиваемой цены.

Новые девелоперские проекты сосредоточены на севере Амстердама, в Амстелквартье, а также на искусственных островах в Айбурге. Ожидается, что на рынок выйдут тысячи новых домов. 

Центр города с его каналами и мостами остаётся популярным, но отпугивает многих покупателей высокими ценами, многочисленными туристами и ограниченной парковкой. Цены на элитные дома могут варьироваться от 10 000 до 20 000 евро за квадратный метр. 

Покупатели стали ориентироваться на более доступные отдалённые районы. Среди них выделяется Зёйдас, известный как международный деловой квартал. Многие также открывают для себя города, расположенные недалеко от Амстердама — Харлем, Хемстеде, Амстелвен и Гаагу.

Среди иностранных покупателей недвижимости в Амстердаме лидируют граждане Великобритании, Германии, США, Франции, Италии, Китая, России и Индии.

Источник: The New York Times

Автор: Ани Мурадян