Жильё в Словакии подорожало на 14% в 2020 году

Цены на жильё в Словакии резко выросли в 2020 году — на 14,3%. Это самый значительный годовой рост с 2007 года. Показатель намного превысил скромный рост на 3,3% в 2019 году. Только за последний квартал 2020 года недвижимость подорожала на 3,3%. Несмотря на пандемию, спрос на жильё в Словакии остаётся высоким со стороны местных и иностранных инвесторов, сообщает портал Global Property Guide.

По данным Европейского Центробанка, в 2020 году общая сумма непогашенных жилищных кредитов в стране выросла на 9% до 33,8 миллиардов евро, после роста на 9,7% в 2019 году. Несмотря на это, в Словакии по-прежнему одно из самых низких соотношений ипотечного долга к ВВП в ЕС — менее 38% ВВП в 2020 году. При этом в среднем по ЕС этот показатель составляет 50%.

Стоимость квартиры в Братиславе невысокая — в среднем 2 900 евро/м². Апартаменты в центре города площадью 120 м² можно купить за 349 300 евро. При этом сдать в аренду такую квартиру получится за 1 300 евро в месяц. Так что доходность составит 4,5% годовых.

На фоне воздействия пандемии ВВП Словакии уменьшился на 5,9% за 2020 год. Ранее экономика страны росла: на 2,4% в 2019 году, 3,9% в 2018 и 3% в 2017 году.

По прогнозу Еврокомиссии, ВВП Словакии вырастет на 4% в 2021 году и ещё на 5,4% в 2022 году. Национальный банк Словакии более оптимистичен и ожидает роста на 5,7% уже в этом году.

Источник: Global Property Guide 

Автор: Ани Мурадян