«Золотая миля» Тель-Авива — недвижимость для миллионеров

«Золотая миля» — такое название получил участок земли длиной в милю, который находится между старым портом Яффа и новым причалом Тель-Авива. На этой небольшой площади у самого моря сосредоточено огромное количество элитной недвижимости, в том числе на завершающих стадиях строительства.

«Недвижимость в прибрежной зоне в любой стране пользуется высокой популярностью, и покупатели готовы платить за нее больше»,— комментирует представитель агентства Neot Shiran. Тель-Авив становится все более многонациональным городом, а недвижимость в прибрежной зоне привлекает иностранцев, как, например, в Монако, Итальянской Ривьере и Лазурном Береге».

Строительный бум на побережье объясняется наличием свободных участков, в то время как на севере Тель-Авива сейчас земли под строительство нет. «Новая недвижимость с видом на море появится только после переноса аэропорта Сде-Дов,— комментирует Охад Даннус, глава израильской Ассоциации оценщиков недвижимости.— Но иностранных покупателей это не волнует, они готовы вкладывать деньги, и недвижимость достигает рекордной стоимости еще на этапе проекта».

Большинство застройщиков планируют завершить строительство в ближайшие три года. Согласно комментариям представителя Neot Shiran, застройщики еще занимаются получением разрешений на начало работ от муниципалитета Тель-Авива, в то время как на бумаге уже продают недвижимость. Директор агентства недвижимости отмечает, что получение разрешения — трудный и долгий процесс. По его словам, строительство на набережной Герберта Самуэля будет идти поэтапно: каждые 3–4 года будет возводиться новое здание.

Среди других комплексов, которые будет построены на «Золотой миле», стоит отметить 10 Herbert Samuel. Он должен быть завершен в следующем году. Лиора Офер, держатель контрольного пакета акций компании Ofer Investments, продала один из мини-пентхаусов, входящих в комплекс, за 9,8 млн бизнесмену Габриэлю Таману по цене 21,3 тыс. евро/м². Несколько месяцев назад пентхаус из этого же комплекса был продан за 25,5 млн евро, по цене 29,8 тыс. евро/м² канадскому олигарху Сильвану Адамсу.

В этом году в комплексе David Promenade Towers, расположенном между улицами Герберта Самуэля и Яркон, были проданы апартаменты площадью 600 м² за 17,3 млн евро. Еще один, уже заселенный жилой комплекс на набережной Герберта Самуэля — Sea One. Четыре года назад пентхаус там продавался за 23,4 млн евро или 21,3 тыс. евро/м².

«Стоимость апартаментов с видом на море начинается от 21,3 евро/м², то есть апартаменты площадью всего 100 м² стоят уже 2,1 млн евро,— подтверждает представитель компании Neot Shiran.— Прибрежная зона Тель-Авива является жемчужиной рынка недвижимости, люди готовы платить любые деньги за жилье здесь, хотя точно не известно, вырастут ли цены в будущем».

Большая часть потенциальных покупателей элитных апартаментов на «Золотой миле» — иностранцы. Покупатели приезжают из Франции, Великобритании, Бельгии, ЮАР, США, а также есть израильтяне, работающие в IT-индустрии.

«75% покупателей недвижимости в новых комплексах — иностранцы, постоянно проживающие в Израиле или приезжающие на время. Они считают надежными долгосрочные инвестиции в недвижимость Израиля»,— считает представитель компании Neot Shiran.

Юлия Кузнецова, Tranio.Ru