Ипотека в Канаде

Многие банки Канады кредитуют нерезидентов, покупающих недвижимость как для себя, так и для инвестиций. Среди таких организаций — CIBC, TD и Scotia Bank.

Условия кредитования

Первоначальный взнос в большинстве случаев составляет 35 %, остальные 65 % дает банк под 3–4 % годовых. Как правило, бóльшие суммы кредита даются только тем, кто уже живет в Канаде более пяти лет, работает в стране и имеет кредитную историю. Граждане Канады могут получить до 80 %.

Сроки кредитования — от шести месяцев до 10–25 лет. Минимальная сумма — 10 тыс. долл.

Сравнить процентные ставки можно с помощью сайта Ratehub.Ca.

Документы

Для получения ипотеки в Канаде нужно открыть счет в местном банке. Требуется, чтобы средства, предназначенные для первоначального взноса, пролежали на счету не менее 30 дней. Основные документы для получения ипотечного кредита в Канаде:

• удостоверение личности (заграничный паспорт, водительские права);
• анкета-заявление на получение ипотечного кредита;
• подтверждение доходов (зарплата, дивиденды, доходы от бизнеса);
• справка об отсутствии задолженностей по налогам;
• ВНЖ или действующая виза, а также разрешение на работу (если есть);
• рекомендательные письма из российского банка или международной кредитной организации.

Дополнительные расходы

При первоначальном взносе 35 % страховка составляет 0,5 % от стоимости кредита.