14-комнатный таунхаус 367 м² в Гори

Заголовок: Историческая усадьба в центре Гори, Грузия — высокий инвестиционный и коммерческий потенциал!

Описание:

Редкая возможность стать владельцем частички истории в самом сердце Гори (ул. Евдошвили, второй дом от ул. Чавчавадзе). Это историческое имение принадлежало известной семье Инаури, состоявшей в родстве с выдающимся грузинским писателем Якобом Гогебашвили — здесь жила его племянница со своей семьей. Многие authentic исторические экспонаты из этого дома были переданы напрямую в Музей Гогебашвили.

Основные характеристики:

Общая площадь участка: 448 м²

Жилая площадь: 367 м² (на двух этажах)

Конструкция: Отдельно стоящий дом со толстыми, высококачественными историческими кирпичными стенами (без общих стен с соседями).

Территория: Красивый сад с виноградной перголой, большая панорамная веранда и частная парковка на 4–5 автомобилей.

Аутентичный винный погреб: Традиционный грузинский марани, оборудованный настоящим деревянным давильным прессом (сацнахели).

Планировка:

Первый этаж: 1 большая кухня, 2 спальни, 1 кладовая, 1 традиционный винный погреб и офисное помещение с прямым выходом на улицу. На этом же уровне расположен внешний санузел.

Второй этаж: 3 большие спальни, 2 просторные гостиные и большая отдельная изолированная кухня.

Состояние: Требуется ремонт, при этом полностью сохранены высокая историческая ценность и уникальная атмосфера.

Коммерческий и инвестиционный потенциал:

Бутик-отель, гестхаус или ресторан: Богатая история, винный погреб, внутренний двор и множество комнат делают объект идеальным для сферы гостеприимства и туризма.

Коммерческое/ офисное использование: Наличие отдельного прямого входа с улицы на первом этаже идеально подходит для офиса или бизнеса.

Перспектива развития (девелопмент): Превосходная локация в самом центре города подходит для будущих строительных и жилых проектов.