Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку таунхауса в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Черногории?

Затраты на содержание дома в Черногории относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив там таунхаус?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке таунхауса в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке таунхауса?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки таунхауса в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каков размер налога при покупке, владении и продаже таунхауса в Черногории?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже таунхауса в Черногории читайте на сайте .

Как выбрать подходящую локацию для покупки таунхауса в Черногории?

Будванская и Улцинская Ривьеры, Которский залив: сравниваем самые популярные места для отдыха и жизни у моря. Наш обзор поможет Вам определиться с локацией для инвестирования в недвижимость Черногории.

Что дает ВНЖ в Черногории при покупке таунхауса?

Вид на жительство в Черногории при покупке таунхауса предоставляет ряд преимуществ: право на проживание и работу в стране, возможность безвизовых поездок в страны Шенгена, доступ к банковским услугам и открытие счетов, получение медицинской помощи и образования, участие в бизнес-деятельности и владение недвижимостью. Владение ВНЖ также может способствовать развитию личных и деловых связей, созданию новых возможностей для инвестиций и улучшению качества жизни в Черногории.

Какие документы необходимы для покупки таунхауса в Черногории?

Для покупки таунхауса в Черногории требуются следующие документы: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; выписка из реестра налогоплательщиков (для иностранных граждан); договор купли-продажи, заверенный нотариусом; свидетельство о праве собственности или документ, подтверждающий право собственности продавца; подтверждение происхождения средств для оплаты дома (например, выписка из банка или другие финансовые документы); любые другие документы, которые могут потребоваться в конкретной сделке в зависимости от условий и требований продавца или органов регистрации недвижимости.

Каковы наиболее популярные районы для покупки таунхауса в Черногории?

Наиболее популярные районы для покупки таунхауса в Черногории: Бар - живописный город на побережье с пляжами и культурными достопримечательностями. Будва - туристический город с красивыми пляжами, ресторанами и ночной жизнью. Котор - средневековый город, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, с узкими улочками и старинными зданиями. Херцег-Нови - расположенный у залива город с множеством пляжей, парков и исторических мест. Тиват - портовый город с прекрасными пляжами и богатой инфраструктурой, включая международный аэропорт.

Таунхаусы в Черногории – купить по выгодной цене!

Показывать:

по умолчанию

Двухэтажный таунхаус с садом в районе пляжа Словенска, Будва, Черногория

город Будва, Будва, Черногория

420 000 €

Общая площадь 135 м² · Площадь земли: 320 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

Таунхаус с гостевым домом и садом в районе пляжа Словенска, Будва, Черногория

город Будва, Будва, Черногория

420 000 €

Общая площадь 163 м² · Площадь земли: 320 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатный таунхаус 136 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

2 150 000 €

Общая площадь 136 м²

Жилой комплекс

Жилой комплекс в 500 метрах от моря, Тиват, Черногория

город Тиват, Тиват, Черногория

От 610 000 €

Всего 19 предложений от застройщика

2 спальни от 736 000 €

3 спальни от 762 000 €

Таунхаусы от 610 000 €

3-комнатный таунхаус 100 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

320 000 €

Общая площадь 100 м² · 3 спальни

4-комнатный таунхаус 220 м² в Близикуче

Близикуче, Будва, Черногория

670 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 235 м² · 4 спальни

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

4-комнатный таунхаус 225 м² в Близикуче

Близикуче, Будва, Черногория

650 000 €

Общая площадь 225 м² · Площадь земли: 175 м² · 4 спальни

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

С мебелью

Роскошная двухуровневая квартира с красивыми видами в центре Тивата, Черногория

город Тиват, Тиват, Черногория

315 000 €

Общая площадь 68 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 120 м² в городе Котор

город Котор, Котор, Черногория

600 000 €

Общая площадь 120 м² · 4 спальни

Двухкомнатная новая квартира с видом на море, Каменово, Будванская Ривьера, Черногория за 189 000 €

Вид на море

3 месяца назад

Двухкомнатная новая квартира с видом на море, Каменово, Будванская Ривьера, Черногория

Будва, Черногория

189 000 €

Общая площадь 54 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

С бассейном

1 месяц назад

Вилла 600 м² в Близикуче

Близикуче, Будва, Черногория

1 199 000 €

Общая площадь 600 м²

2 недели назад

1-комнатная квартира 40 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

186 000 €

Общая площадь 40 м² · 1 спальня

2 месяца назад

4-комнатная вилла 223 м² в Будве

Будва, Черногория

738 000 €

Общая площадь 223 м² · Площадь земли: 379 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

3-комнатная квартира 136 м² в Бечичи за 871 000 €

С мебелью

1 месяц назад

3-комнатная квартира 136 м² в Бечичи

Бечичи, Будва, Черногория

871 000 €

Общая площадь 136 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2 месяца назад

5-комнатная вилла 220 м² в Reževići

Reževići, Будва, Черногория

687 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 262 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

Жилой комплекс

Трёхэтажная меблированная вилла с бассейном и видом на море в элитном комплексе, Будва, Черногория

город Будва, Будва, Черногория

От 3 200 000 €

Всего 5 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

Виллы от 3 200 000 €

Вилла 179 м² в городе Херцег-Нови

Херцег-Нови (город), Херцег-Нови, Черногория

620 000 €

Общая площадь 179 м² · Площадь земли: 616 м²

С бассейном

2-комнатная вилла 195 м² в Reževići

Reževići, Будва, Черногория

950 000 €

Общая площадь 195 м² · 2 спальни

3 месяца назад

Новые квартиры в пешей доступности от моря, Будванская ривьера, Черногория

город Будва, Будва, Черногория

97 000 €

Общая площадь 28 м² · 1 ванная комната · Студия

С бассейном

3-комнатная вилла 153 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

1 100 000 €

Общая площадь 153 м² · 3 спальни

С мебелью

Квартира-студия с красивым видом на море и горы в Рафаиловичах, Будва, Черногория

Рафаиловичи, Будва, Черногория

104 000 €

Общая площадь 45 м² · Студия

С бассейном

4-комнатная вилла 443 м² в городе Будва

город Будва, Будва, Черногория

2 900 000 €

Общая площадь 443 м² · Площадь земли: 1 500 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат

2 недели назад

Квартира 26 м² в Будве

Будва, Черногория

98 000 €

Общая площадь 26 м²

С бассейном

Новый дом с видом на море и бассейном в Добре Воде, Бар, Черногория

Добра Вода, Бар, Черногория

380 000 €

Общая площадь 198 м² · Площадь земли: 600 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Вид на море

Квартира-студия 39 м² в Бечичи

Бечичи, Будва, Черногория

132 000 €

Общая площадь 39 м² · 1 ванная комната · Студия

Вид на море

Трёхуровневый дом с красивым видом на море в Добре Воде, Бар, Черногория

Добра Вода, Бар, Черногория

260 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 400 м² · 6 спален · 3 ванные комнаты

Вид на море

Просторный дом с садом и видом на море в Добра-Воде, Бар, Черногория

Добра Вода, Бар, Черногория

126 000 €

Общая площадь 170 м² · Площадь земли: 297 м² · 1 ванная комната

3-комнатный дом 90 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

105 000 €

Общая площадь 90 м² · Площадь земли: 250 м² · 3 спальни

С бассейном

3-комнатная вилла 235 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

650 000 €

Общая площадь 235 м² · Площадь земли: 400 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 472 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

2 200 000 €

Общая площадь 472 м² · Площадь земли: 597 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

8-комнатная вилла 424 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

890 000 €

Общая площадь 424 м² · Площадь земли: 465 м² · 8 спален · 4 ванные комнаты

Первая линия

4-комнатная вилла 149 м² в городе Котор

город Котор, Котор, Черногория

470 000 €

Общая площадь 149 м² · Площадь земли: 168 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.