Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку таунхауса в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Черногории?

Затраты на содержание дома в Черногории относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив там таунхаус?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке таунхауса в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке таунхауса?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки таунхауса в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каков размер налога при покупке, владении и продаже таунхауса в Черногории?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже таунхауса в Черногории читайте на сайте .

Как выбрать подходящую локацию для покупки таунхауса в Черногории?

Будванская и Улцинская Ривьеры, Которский залив: сравниваем самые популярные места для отдыха и жизни у моря. Наш обзор поможет Вам определиться с локацией для инвестирования в недвижимость Черногории.

Что дает ВНЖ в Черногории при покупке таунхауса?

Вид на жительство в Черногории при покупке таунхауса предоставляет ряд преимуществ: право на проживание и работу в стране, возможность безвизовых поездок в страны Шенгена, доступ к банковским услугам и открытие счетов, получение медицинской помощи и образования, участие в бизнес-деятельности и владение недвижимостью. Владение ВНЖ также может способствовать развитию личных и деловых связей, созданию новых возможностей для инвестиций и улучшению качества жизни в Черногории.

Какие документы необходимы для покупки таунхауса в Черногории?

Для покупки таунхауса в Черногории требуются следующие документы: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; выписка из реестра налогоплательщиков (для иностранных граждан); договор купли-продажи, заверенный нотариусом; свидетельство о праве собственности или документ, подтверждающий право собственности продавца; подтверждение происхождения средств для оплаты дома (например, выписка из банка или другие финансовые документы); любые другие документы, которые могут потребоваться в конкретной сделке в зависимости от условий и требований продавца или органов регистрации недвижимости.

Каковы наиболее популярные районы для покупки таунхауса в Черногории?

Наиболее популярные районы для покупки таунхауса в Черногории: Бар - живописный город на побережье с пляжами и культурными достопримечательностями. Будва - туристический город с красивыми пляжами, ресторанами и ночной жизнью. Котор - средневековый город, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, с узкими улочками и старинными зданиями. Херцег-Нови - расположенный у залива город с множеством пляжей, парков и исторических мест. Тиват - портовый город с прекрасными пляжами и богатой инфраструктурой, включая международный аэропорт.

Таунхаусы в Черногории – купить по выгодной цене!

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатный таунхаус 136 м² в городе Херцег-Нови за 195 000 €

3-комнатный таунхаус 136 м² в городе Херцег-Нови

195 000 €

Общая площадь 136 м²3 спальни

2-комнатный таунхаус 70 м² в Тивате за 210 000 €

2-комнатный таунхаус 70 м² в Тивате

210 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

Двухэтажный таунхаус с садом в районе пляжа Словенска, Будва, Черногория за 420 000 €

Двухэтажный таунхаус с садом в районе пляжа Словенска, Будва, Черногория

420 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 320 м²3 спальни1 ванная комната

2-комнатный таунхаус 241 м² в Доньа Ластве за 645 000 €

2-комнатный таунхаус 241 м² в Доньа Ластве

645 000 €

Общая площадь 241 м²2 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный таунхаус 180 м² в городе Котор за 330 000 €

3-комнатный таунхаус 180 м² в городе Котор

330 000 €

Общая площадь 180 м²3 спальни

Таунхаус с гостевым домом и садом в районе пляжа Словенска, Будва, Черногория за 420 000 €

Таунхаус с гостевым домом и садом в районе пляжа Словенска, Будва, Черногория

420 000 €

Общая площадь 163 м²Площадь земли: 320 м²4 спальни3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Таунхаус в Reževići

430 000 €

4-комнатный таунхаус 220 м² в Reževići за 770 000 €

4-комнатный таунхаус 220 м² в Reževići

770 000 €

Общая площадь 220 м²4 спальни

4-комнатный таунхаус 136 м² в городе Тиват за 2 150 000 €

4-комнатный таунхаус 136 м² в городе Тиват

2 150 000 €

Общая площадь 136 м²

Tranio в Telegram

Дайджест
🔥🇦🇪 Прямо сейчас — вебинар Tranio с одной из авторитетных УК Дубая
Дайджест
Уже завтра в 19:00 МСК соберёмся в эфире, чтобы разобрать все реальны…
4 декабря мы проводим в Москве встречу для тех, кто рассматривает пок…
Дайджест
🗺 ВНЖ вместо шенгенских мультивиз: Испания и Франция
✨ The Title Balcony — скоро новый пресейл на Най Янге
Когда Европа закрывает визы — Испания открывает ВНЖ
Дайджест
🇬🇷🇨🇾 Уже сегодня в 19:00 (МСК) проведём вебинар Tranio: «Греция vs Ки…
Задайте вопрос нашему эксперту в Telegram. Мы отвечаем в рабочее время без выходных
Задать вопрос эксперту

Жилой комплекс в 500 метрах от моря, Тиват, Черногория

От 610 000 €

Доходность 10,0%Всего 19 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

3-комнатный таунхаус 100 м² в Петроваце за 320 000 €

3-комнатный таунхаус 100 м² в Петроваце

320 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни

4-комнатный таунхаус 220 м² в Близикуче за 670 000 €

4-комнатный таунхаус 220 м² в Близикуче

670 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 235 м²4 спальни

4-комнатный таунхаус 225 м² в Близикуче за 650 000 €

4-комнатный таунхаус 225 м² в Близикуче

650 000 €

Общая площадь 225 м²Площадь земли: 175 м²4 спальни

Похожие объекты поблизости

1-комнатная квартира 36 м² в Петроваце

90 000 €

Общая площадь 36 м²1 спальня

1-комнатная квартира 21 м² в Бечичи

90 000 €

Общая площадь 21 м²Студия

3-комнатный дом в городе 90 м² в городе Бар

105 000 €

Общая площадь 90 м²Площадь земли: 250 м²3 спальни

1-комнатная квартира 20 м² в городе Бар

74 000 €

Общая площадь 20 м²Студия

1-комнатная квартира 38 м² в городе Бар

80 000 €

Общая площадь 38 м²Студия

4-комнатная вилла 160 м² в Радовичах

380 000 €

С садом

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 306 м²4 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная вилла 50 м² в городе Тиват

240 000 €

С бассейном

Общая площадь 50 м²Площадь земли: 350 м²2 спальни1 ванная комната

2-комнатная вилла 97 м² в городе Котор

650 000 €

Первая линия

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 500 м²2 спальни3 ванные комнаты

9-комнатная вилла 370 м² в городе Тиват

1 570 000 €

Первая линия

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 589 м²9 спален9 ванных комнат

4-комнатная вилла 236 м² в городе Котор

680 000 €

Первая линия

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 279 м² в городе Будва

2 160 000 €

С бассейном

Общая площадь 279 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 235 м² в городе Бар

650 000 €

С бассейном

Общая площадь 235 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 231 м² в городе Будва

1 150 000 €

С бассейном

Общая площадь 231 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни4 ванные комнаты

10-комнатная вилла 800 м² в Прчане

3 950 000 €

С бассейном

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 9 153 м²10 спален10 ванных комнат

4-комнатная вилла 546 м² в Лепетани

1 300 000 €

Первая линия

Общая площадь 546 м²Площадь земли: 546 м²4 спальни4 ванные комнаты

8-комнатная вилла 424 м² в городе Тиват

890 000 €

Общая площадь 424 м²Площадь земли: 465 м²8 спален4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 547 м² в городе Котор

1 300 000 €

С бассейном

Общая площадь 547 м²Площадь земли: 641 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 472 м² в городе Тиват

2 200 000 €

Общая площадь 472 м²Площадь земли: 597 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 274 м² в городе Котор

2 500 000 €

Первая линия

Общая площадь 274 м²Площадь земли: 539 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 149 м² в городе Котор

470 000 €

Первая линия

Общая площадь 149 м²Площадь земли: 168 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 192 м² в Рисане

480 000 €

С мебелью

Общая площадь 192 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 90 м² в городе Будва

370 000 €

С мебелью

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 146 м² в городе Котор

1 200 000 €

Общая площадь 146 м²Площадь земли: 136 м²4 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 566 м² в городе Тиват

3 000 000 €

С бассейном

Общая площадь 566 м²Площадь земли: 5 643 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатная вилла 315 м² в городе Тиват

750 000 €

Общая площадь 315 м²Площадь земли: 450 м²4 спальни4 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...