Все фото
Организуем для вас видео просмотр этого объекта
Записаться на просмотр

Первоклассный четырехкомнатный пентхаус в Фридрихсхайне, Берлин, Германия

1 175 000 €
7 885 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 11.08.22
74 418 000 ₽
499 449 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
  • Общая площадь
    149 м²
  • Спальни
    2
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
  • Иконка

    Рост стоимости кв.метра 5 — 10% в год*

  • Иконка

    Локация с высоким спросом на аренду

  • Иконка

    Город №1 для инвестиций в 2021 по версии PWC*

  • Иконка

    Устойчивый в кризис рынок

*По данным guthmann.estate, pwc.com

Особенности
  • Всего комнат: 4
  • 6-этажное здание
  • 6 этаж
  • Построено в 1900
  • Балкон или терраса
  • Сад
  • Лифт
  • Чистовая отделка
  • Бытовая техника
  • Натуральный паркет
  • Панорамные окна
  • Много света
  • Качественная сантехника

Эксклюзивный пентхаус общей площадью ок. 139 м² впечатляет своей планировкой в стиле лофт. В пентхаус легко добраться на современном лифте. Капитальный ремонт был сделан в 2005 году.

Внутреннее пространство

Из центрального коридора вы попадаете в две спальни, гостиную/столовую со встроенной кухней и одну из двух ванных комнат. Просторная планировка гостиной, кухни и столовой умело разделена застекленной террасой, создавая жилую атмосферу в стиле лофт. Наслаждайтесь вечерним солнцем на террасе с видом на тихий и красивый внутренний двор. Несмотря на открытые жилые помещения, хорошо продуманная пространственная концепция предлагает уединение. Каждая из 2 ванных комнат оборудована душем и туалетом, в большей есть место для ванны. Это отличное место, чтобы расслабиться после напряженного дня. Завершает эту фантастическую квартиру отдельная гостиная с 3 окнами почти от пола до потолка, выходящими на юг.

Расположение и объекты поблизости

В последние годы Фридрихсхайн стал модным районом Берлина и вместе с соседними районами Митте, Кройцберг и Пренцлауэр-Берг формирует популярную Восточную часть Берлина.

В последние годы здесь в больших масштабах обосновались ориентированные на будущее отрасли, такие как сфера развлечений, медиа и информационная индустрия. Успешные представители СМИ и творческие люди находят здесь удобную среду: рестораны и городские пляжи, клубы, магазины и культурные учреждения придают кварталу особый шарм и делают его особенно привлекательным для международной аудитории.

Большое количество государственных, частных и международных школ делает район привлекательным для семей. Хорошие возможности для покупок предлагают небольшие магазины на Франкфуртер-аллее или крупные торговые центры вокруг Остбанхофа. Фолькспарк Фридрихсхайн предлагает возможности для занятий спортом, отдыха и развлечений.

Район в целом предлагает широкий и разнообразный ассортимент гастрономических предложений в различных ценовых категориях. Оптимальная связь с системой общественного транспорта обеспечивается большим количеством станций метро/скоростной железной дороги, автобусной сетью и трамваем.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пентхаусы в Германии.

Также на сайте представлены пентхаусы в Фридрихсхайне.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор
      Как купить недвижимость с Tranio
      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы
      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры в Германии?

        Да. Вы можете сдавать квартиру в среднесрочную или долгосрочную аренду. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов, наймите управляющую компанию, обычно ее услуги стоят порядка 10 % от стоимости аренды. Квартиру под аренду лучше покупать близко к центру города, рядом с метро, кафе, магазинами, парками. Мы рекомендуем выбирать квартиры небольшой площади, они приносят больший доход в расчете на квадратный метр и их легче продать. Чтобы понять, за какую сумму вы сможете сдать эту квартиру, посмотрите объявление о сдаче аналогичного жилья в этой локации.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        директор по продажам
        flag icon
        Лимассол, Кипр
        Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Дубай, ОАЭ
        Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку