Могут ли иностранцы купить пентхаус на Пхукете?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью на Пхукете?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на своё имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость пентхауса на Пхукете?

Стоимость пентхауса на Пхукете варьируется от 262 000 € до 1 693 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $3 055. На нашем сайте вы можете посмотреть 8 предложений пентхаусов на Пхукете.

Какие направления наиболее популярны на Пхукете?

Патонг — самый известный пляж на Пхукете. Лагуна Пхукет — курорт на северо-западе Пхукета, который славится своими роскошными отелями и виллами. Также в Таиланде популярны пляжи Камала, Карон, Сурин, Най Харн, Банг Тао . Здесь много кондоминиумов, представляющих интерес как объект инвестирования или предмет покупки. Районы Пхукета постоянно развиваются и застраиваются. Поскольку на Пхукете недостаточно свободной земли, со временем стоимость недвижимости будет расти.

Почему стоит инвестировать в пентхаусы Пхукета?

инфраструктура острова развивается, появляются новые транспортные системы; некоторые медицинские учреждения и больницы Пхукета соответствуют мировым стандартам и привлекают заинтересованных медициной туристов; красивые виды и лазурные пляжи известны во всём мире; возврат средств, потраченных на покупку недвижимости, за счёт сдачи её в аренду — из‑за продолжительного туристического сезона на Пхукете спрос на аренду недвижимости почти круглогодичный.

Можно ли заработать на сдаче пентхауса в аренду на Пхукете?

Недвижимость на Пхукете пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому можно заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Таиланде есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете использовать дом или квартиру, которые сдаёте в аренду, для собственного отдыха в течение 2–4 недель в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать пентхаус на Пхукете в аренду?

Туристический сезон на Пхукете длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время приезжает большинство туристов. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 градусов тепла.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Пентхаусы на Пхукете — купить! Цены, каталог пентхаусов на Пхукете

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Пентхаус в Кароне, Пхукет, Таиланд за $501 000

Пентхаус в Кароне, Пхукет, Таиланд

$501 000

Общая площадь 250 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажный пентхаус в лучшем районе острова за $741 000

Вид на море

Двухэтажный пентхаус в лучшем районе острова

$741 000

Общая площадь 262 м²3 спальни3 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

$297 000

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Апартаменты с одной или двумя спальнями на первой линии у моря за $263 000

Вид на море

Апартаменты с одной или двумя спальнями на первой линии у моря

$263 000

Общая площадь 113 м²1 спальня1 ванная комната

Просторный дуплекс-пентхаус с террасой и видом на море в современной резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Пхукет, Таиланд за $740 000

Вид на море

Просторный дуплекс-пентхаус с террасой и видом на море в современной резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Пхукет, Таиланд

$740 000

Общая площадь 248 м²4 спальни4 ванные комнаты

Элитный пентхаус с террасой и видом на море в комфортабельной резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Таиланд за $1 100 000

Вид на море

Элитный пентхаус с террасой и видом на море в комфортабельной резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Таиланд

$1 100 000

Общая площадь 333 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пятизвёздочный меблированный пентхаус на первой береговой линии, Пхукет, Таиланд за $1 187 000

Пятизвёздочный меблированный пентхаус на первой береговой линии, Пхукет, Таиланд

$1 187 000

Общая площадь 380 м²4 спальни5 ванных комнат

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Элитный пентхаус с видом на море в новой резиденции с фитнес-центром и бассейном, Пхукет, Таиланд за $1 693 000

Элитный пентхаус с видом на море в новой резиденции с фитнес-центром и бассейном, Пхукет, Таиланд

$1 693 000

Общая площадь 341 м²3 спальни

Комфортабельный пентхаус с террасой и видом на море в современной резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Таиланд за $1 175 000

Вид на море

Комфортабельный пентхаус с террасой и видом на море в современной резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Таиланд

$1 175 000

Общая площадь 232 м²3 спальни3 ванные комнаты

Похожие объекты на Пхукете и рядом

Апартаменты в резиденции с садом и бассейнами, 250 метров до пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$250 000

7% доход от аренды за 3 года

Общая площадь 69 м²2 спальни

Стильная студия с видом на фруктовый сад в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Пхукет, Таиланд

$120 000

Общая площадь 33 м²1 ванная комната

Светлая квартира с балконом и видом на горы в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд

$121 000

7% доход от аренды

Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комната

Комфортабельная квартира с видом на бассейн в современном кондоминиуме с зоной отдыха, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$290 000

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с видом на море и горы, 600 метров до пляжа, Карон, Пхукет, Таиланд

$110 000

8% доход от аренды за 3 года

Общая площадь 31 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты с балконом, в резиденции с садом и бассейном, Раваи, Пхукет, Таиланд

$120 000

Рядом с морем

1 спальня1 ванная комната

Уютные апартаменты с видом на море в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$120 000

Первая линия

Общая площадь 39 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты в новостройке с садом, бассейнами и рестораном, Камала, Пхукет, Таиланд

$104 000

Вид на море

Общая площадь 30 м²1 спальня1 ванная комната

Светлая двухкомнатная квартира с видом на горы в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Таиланд

$133 000

Первая линия

Общая площадь 42 м²1 спальня1 ванная комната

Комфортабельные апартаменты в современном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$399 000

Общая площадь 94 м²2 спальни2 ванные комнаты

Уютная двуспальная квартира в Лагуне, Пхукет, Таиланд

$269 000

Рядом с морем

Общая площадь 74 м²2 спальни1 ванная комната

Современная двухкомнатная квартира с видом на бассейн в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$198 000

Общая площадь 56 м²1 спальня1 ванная комната

Меблированные апартаменты в новой резиденции с бассейном, Пхукет, Таиланд

$117 000

6% доход от аренды за 3 года

1 спальня1 ванная комната

Новые апартаменты с балконом и видом на горы в жилом комплексе с ботаническим садом, бассейном и парковкой, Пхукет, Тайланд

$112 000

эксклюзивное предложение

Общая площадь 31 м²1 спальня1 ванная комната

Новые меблированные апартаменты с видом на море в 800 метрах от пляжа, Карон, Таиланд

$138 000

13% доход c аренды за 3 года

Общая площадь 33 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд

$122 000

Вид на море

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты в новостройке, 200 метров от пляжа, Пхукет, Таиланд

$114 000

7% доход от аренды за 5 лет

Общая площадь 36 м²1 ванная комната

Однокомнатные апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд

$171 000

Вид на море

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе недалеко от пляжа Ката, Пхукет, Таиланд

$106 000

7% доход от аренды за 8 лет

Общая площадь 30 м²1 ванная комната

Трёхкомнатные апартаменты в кондоминиуме с видом на море, Карон, Пхукет, Таиланд

$227 000

Вид на море

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

$116 000

эксклюзивное предложение

Общая площадь 32 м²1 спальня1 ванная комната

Продается меблированная квартира в Пхукете, Таиланд

$139 000

Общая площадь 35 м²1 спальня

Светлые апартаменты с видом на канал в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Таиланд

$173 000

Первая линия

Общая площадь 55 м²2 спальни1 ванная комната

Комфортабельные апартаменты с террасой и видом на море в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд

$249 000

7% доход от аренды

Общая площадь 60 м²2 спальни2 ванные комнаты

$112 000

эксклюзивное предложение

Общая площадь 32 м²1 спальня1 ванная комната

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 963 объявлений, страница 1 из 39

Пентхаусы на Пхукете

Объекты со скидками по запросу

Похожие объекты на Пхукете и рядом

Популярные вопросы о Пхукете

Редакция рекомендует

Интересные статьи на Tranio

Новости мирового рынка недвижимости

Интересные объекты на Tranio