Земельный участок 2 718 м² в Риге

Земельный участок на продажу в Риге, Закюсала — престижное расположение на берегу Даугавы Предлагается к продаже земельный участок в одном из наиболее привлекательных и узнаваемых районов Риги — на острове Закюсала, непосредственно на берегу реки Даугавы. Участок предназначен для смешанной застройки центральной зоны и предусматривает широкий спектр возможных вариантов использования. В соответствии с действующими градостроительными требованиями допускается строительство зданий высотой до 30 метров, с учетом установленных планировочных и строительных ограничений. Участок представляет собой привлекательную возможность для инвестора, девелопера или предпринимателя, заинтересованного в реализации современного коммерческого или многофункционального проекта в престижной локации у реки. Возможные варианты развития включают ресторан, гостиницу, офисный центр, торгово-сервисный объект, культурно-развлекательный комплекс, жилую застройку или иной коммерческий проект. Согласно Рижскому территориальному планированию и действующим обязательным правилам/условиям локальной планировки, участок относится к зоне JC23 — «Смешанная застройка центра» (стилобатная часть Zaķusala MBC). Основные разрешенные виды использования: строительство офисных зданий; торговые и/или сервисные объекты; туристические и рекреационные учреждения; учреждения культуры; образовательные и научные учреждения; учреждения здравоохранения; многоквартирные жилые здания; благоустроенное общественное открытое пространство; спортивные здания и сооружения; учреждения социальной опеки. Дополнительные виды использования: инфраструктура транспортного обслуживания; отдельно организованные открытые автостоянки и многоуровневые паркинги. Основные параметры застройки согласно TIAN: максимальная интенсивность застройки (PI): 0–300; максимальная высота зданий: до 30 м, с учетом установленных TIAN абсолютных отметок и иных требований по высоте; показатель минимальной озелененной территории: 20%. Участок сочетает в себе престижное расположение на берегу Даугавы, высокий потенциал развития и широкий спектр разрешенных вариантов использования, что делает его интересным предложением для инвесторов и девелоперов.