Недвижимость в Латвии

Всего 3 714 объявлений
Рига
2 384 объявления
Юрмала
1 009 объявлений
Вся Латвия
3 714 объявлений
Купить дом в Риге
4 объявления из 384Показать все
384 объявленияПоказать все
Купить дом в Юрмале
4 объявления из 233Показать все
233 объявленияПоказать все
Новостройки Риги
4 объявления из 560Показать все
560 объявленийПоказать все
Недвижимость для получения «Золотой визы» в Латвии

Редакция рекомендует

Популярные вопросы о покупке недвижимости в Латвии

Почему Латвию считают выгодной страной для получения статуса постоянного жителя страны-участницы ЕС?

Причина кроется в том, что получить Золотую Визу в Латвии для всех членов своей семьи можно по доступной цене в сравнении с остальными странами-участницами Европейского союза. При этом для сохранения ВНЖ не обязательно находиться на территории Латвии фиксированное количество дней.

Сколько стоит проживание в Латвии?

Исключая расходы на покупку недвижимости в Латвии, необходимо закладывать в бюджет:

  • Затраты на питание. Средний чек похода в небольшой ресторан составляет ~21–28 €.
  • Транспортные расходы. Разовая поездка на городском транспорте обойдется в ~0,7 €, абонемент на 10 поездок – ~6,7 €, суточный проездной на все виды городского и общественного транспорта – ~2,70 €.

Интернет и мобильная связь. Месячный доступ в сеть интернет обойдется примерно в 26,8 €. Стартовый пакет с sim-картой стоит 1–1,5 €, стоимость минуты разговора и смс-сообщения сверх лимита ~0,07 €.

Какой размер ежегодного налога на недвижимость в Латвии?

Местное самоуправление, на территории которого находится объект недвижимости, вправе устанавливать ставку налога в диапазоне от 0,2 % до 1,5 % от кадастровой стоимости недвижимости.

Ставка налога на недвижимость варьируется между 0,2–1,5 % от кадастровой стоимости объекта. Размер ставки принимается местным самоуправлением, на территории которого расположен объект недвижимости.

Сколько стоит ежемесячное содержание недвижимости в Латвии?
  • Коммунальные платежи. Сумма сильно зависит от времени года. В летнее время размер коммунальных платежей составляет 40—60 €, в зимний период — от 200 € и выше (в зависимости от отапливаемой площади).
  • Налоги. Для коммерческой недвижимости и земельных участков ставка ежегодного налога составляет 1,5 %. Для жилых домов и квартир применяется ставка от 0,2 % до 0,6 %, в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  • Страхование. Это обязательный пункт расходов при покупке недвижимости в Латвии в ипотеку. Ежегодная оплата страховки обойдется в 0,1—0,15 % от страховой суммы. В среднем затраты на содержание недвижимости в Латвии за год обойдутся в 1—1,5 % от цены объекта.
Как купить недвижимость в Латвии иностранцу?

Иностранцы имеют право приобретать любой вид недвижимости в Латвии, кроме земель сельскохозяйственного назначения, лесных угодий, объектов с собственной береговой линией. Также действует запрет на приобретение недвижимости иностранцами на приграничной территории (30–50 км от границы).

При покупке недвижимости в Латвии следует учесть расходы на:

  • открытие валютного счета в банке (в долларах или евро) – около 500 €;
  • задаток в размере 10 % от суммы сделки;
  • нотариальные услуги – до 272 €;
  • уплата гос. пошлины в размере 2 % от кадастровой стоимости приобретаемой недвижимости;
  • канцелярская пошлина – € 22.
Можно ли нерезиденту получить ипотечный кредит в Латвии на покупку недвижимости?

Иностранные граждане имеют право приобретать латвийскую недвижимость в ипотеку только при условии, что доход получен в долларах или евро. Для этого достаточно оплатить 50 % стоимости приобретаемой недвижимости своими средствами. Фиксированная ставка составляет 4,8–6 % годовых со сроком от 2 до 20 лет.

Какие преимущества от покупки недвижимости в Латвии?

Основным преимуществом покупки недвижимости в Латвии является получение ВНЖ на 5 лет с возможностью продления и получения постоянного вида на жительство. Также к положительным сторонам следует отнести умеренный климат, доступное европейское образование для детей, близкое расположение инфраструктурных объектов.

Возможно ли получить ВНЖ за покупку недвижимости в Латвии?

Да, приобретая недвижимость в Латвии на сумму от 250 000 € вы сможете претендовать на получение вида на жительство сроком на 5 лет.

Когда можно получить постоянный вид на жительство в Латвии?

Для получения постоянного ВНЖ в Латвии необходимо:

  1. Обладать латвийским видом на жительство не менее 5-ти лет.
  2. Вы должны прожить в Латвии не менее четырех лет на протяжении пяти лет. Максимально допустимое непрерывное отсутствие на территории Латвии — 6 месяцев.
  3. Успешно сдать экзамен на знание латышского языка. Необходим уровень не ниже А2.
Как получить гражданство Латвии?

Для получения латвийского гражданства необходимо:

  • Быть старше 15 лет.
  • Проживать на территории Латвии не менее пяти лет с постоянным видом на жительство (считая с момента получения ВНЖ).
  • Успешно пройти натурализацию: подтвердить знание латышского языка, истории, конституции и гимна.
  • Отказаться от текущего гражданства.
  • Подтвердить легальность происхождения своих доходов.
  • Оплатить государственную пошлину в размере 28,46 € (или 4,27 € для льготной категории).
Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Марина Филичкина
Марина Филичкина
Менеджер по продаже недвижимости в Латвии
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 4,8 %