Земельный участок 1 967 м² в городе Будва

Цена снижена!

Уникальный инвестиционный участок в Будве в поселке Подкошлюн.

Предлагаем Вашему вниманию отлично расположенный земельный участок правильной формы, идеально подходящий для строительства городских вилл, частных домов или туристических резиденций.

Локация:

Участок находится в жилом районе Подкошлюн — одном из самых востребованных и перспективных районов Будвы.

До моря — всего 250 м по прямой и около 550 м по дороге.

Преимущества:

Благодаря каскадной конфигурации местности открывается панорамный вид на Адриатическое море, Старый город Будвы и легендарный остров Святого Николая.

Характеристики участка:

Общая площадь: 1967 м²

Состоит из 2 больших кадастровых участков, объединяющих 3 городских урбанистических единицы (УП)

Продается единым лотом — деление невозможно

Наличие документации УТУ, определяющей параметры застройки (максимальная общая площадь застройки (ОПЗ): 2188 м².

Разрешенные параметры строительства:

Городской участок № 50

Площадь:

313 м²

Разрешенная застройка:

268 м² ОПЗ

Этажность:

Цокольный этаж + Первый этаж + 2 надстроенных этажа.

Городской участок № 21

Площадь:

включён в совокупную площадь 1654 м² с городским участком № 4

Разрешенная застройка:

774 м² ОПЗ

Этажность:

Цокольный этаж + Первый этаж + 2 надстроенных этажа + эксплуатируемая кровля.

Городской участок № 4

Площадь:

включён в совокупную площадь 1654 м² с городским участком № 21

Разрешенная застройка:

1146 м² ОПЗ

Этажность:

Цокольный этаж + Первый этаж + 2 надстроенных этажа + эксплуатируемая кровля.

Инфраструктура и доступ:

• Прямой заезд с общественной дороги

• Подведены городской водопровод, электричество, канализация.

О районе:

Подкошлюн — это жилой и туристический квартал в центральной части Будвы, где вся необходимая инфраструктура работает круглый год:

магазины, аптеки, детский сад, почта, кафе и рестораны — всё в пешей доступности.

Отличная возможность для инвесторов и девелоперов!