Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в США
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

Сан-Хосе, Лос-Анджелес и Сан-Диего — американские города с самыми большими расходами по ипотеке

По мере того, как в США растут процентные ставки, на некоторых локальных рынках образуются «пузыри».

По данным Zillow, с 1985 по 2000 годы ежемесячный платеж по ипотеке за типичный американский дом составлял 20 % от дохода домовладельца. К концу 2012 года этот показатель снизился до 12,6 %. То есть благодаря тому, что во время рецессии упали цены на недвижимость, жители США стали платить за кредит почти на 37 % меньше.

Однако недавно ставки по кредитам перешагнули четырехпроцентный барьер и, как ожидается, будут расти дальше — медленно, но верно. Аналитики Zillow выделили американские рынки, на которых ставки уже достигли 5, 6 и 7,1 %. Там, где превышен порог в 7,1 %, жилье является наименее доступным: владельцы тратят на ипотеку 20 % ежемесячного дохода.

Ставки
по кредиту,
%
Города Насколько жилье
в ипотеку дороже
локальной нормы, %
5,0 Сан-Хосе 22
Лос-Анджелес 19
Сан-Диего 14
Сан-Франциско 11
Портленд 7
Денвер 1
6,0 Риверсайд 11
Майами 7
Сиэтл 5
Сакраменто 4
Вашингтон 2
7,1 Финикс 13
Бостон 10
Филадельфия 9
Нью-Йорк 7
Балтимор 6
Питтсбург 5
Шарлотт 2

По прогнозам, ставки по ипотечным кредитам в США еще долго будут оставаться низкими. По данным Freddie Mac, за последние 42 года ссудный процент составил в среднем 8,5 %. Поэтому в историческом масштабе ссуда на 30 лет с фиксированными ставками 5 и 6 % считаются выгодными.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Zillow

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в США
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос