Банк Испании прогнозирует восстановление испанского рынка недвижимости в 2011 году.

По результатам последних обзоров различных секторов экономики, проведенных Банком Испании, рынок недвижимости страны вряд ли удастся восстановить в кратчайшие сроки. Падение будет продолжаться как минимум до середины 2011 года.

Экономическое чудо последнего десятилетия предоставило для многих частных лиц и компаний легкий доступ к кредитам, что послужило толчком для бурного развития строительства. Нынешний же экономический кризис не просто ударил напрямую по рынку недвижимости путем снижения количества продаж и цен на недвижимость, но и опосредованно (и гораздо сильнее) через проблемы в банковской сфере. Кредитный кризис оказался гораздо более опасен для рынка недвижимости в Испании, чем внутренние проблемы отрасли.

В июне 2010 года Банк Испании выпустил доклад, в котором подчеркнул, что на данный момент действительно сложилась тяжелая ситуация. Однако банкиры отметили, что рынок самостоятельно и естественным образом придет к новому сбалансированному состоянию — за счет «естественной коррекции» достигнет стабильного состояния, что позволит реанимировать его в ближайшем будущем и создать здоровую атмосферу для роста.

Можно ли считать, что времена взлетов и падений, бумов и крахов закончились? По крайней мере, Банк Испании абсолютно в этом уверен. Инвестиции со стороны испанцев и иностранных граждан в жилой сектор будут продолжаться, несмотря на проблемы на рынке недвижимости и прогнозируемое 4%-ное снижение внутреннего валового продукта (ВВП). Корректировка рынка жилья повлечет за собой серьезные макроэкономические последствия в общем контексте экономического спада. До начала следующего роста, который, по прогнозам, придется на конец 2011 года, рынок недвижимости в Испании будет «ответственен» за 5,4% сокращения испанской экономики по сравнению с пиковым периодом 2007 года.