Берег фруктов: менеджер «Транио» Мария Камышева рассказывает о Коста-дель-Маресме

В интервью «Транио» Мария Камышева поделилась впечатлениями об испанском побережье Коста-дель-Маресме (Costa del Maresme) и рассказала, почему необязательно жить в Барселоне, чтобы пользоваться всеми преимуществами большого города, и чем отличается испанская железная дорога от российской.

Недвижимость в Барселоне 410 объявлений на Tranio

1 796 000 €

Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 175 м² 4 спальни

320 000 €

Эксклюзивная новая квартира в районе Лес-Кортс, Барселона, Испания

Общая площадь 58 м² 2 спальни

800 000 €

Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 90 м² 3 спальни

480 000 €

Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания

Общая площадь 102 м² 3 спальни

397 000 €

Двухкомнатная квартира с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Барселона, Испания

Общая площадь 45 м² 1 спальня

575 000 €

Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания

Общая площадь 103 м² 2 спальни

595 000 €

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания

Общая площадь 87 м² 2 спальни

595 000 €

Просторная квартира рядом со станцией метро и центром города, Барселона, Испания

Общая площадь 85 м² 4 спальни

— Мария, насколько мне известно, ты объездила всю Испанию. Почему ты решила рассказать именно о Коста-дель-Маресме?

— Коста-дель-Маресме обладает тремя главными преимуществами, которые выгодно отличают это побережье от других испанских costas. Во-первых, это географическое положение: поселения на Коста-дель-Маресме находятся в получасе езды от второго по величине города Испании — Барселоны, а это значит, что их жители могут воспользоваться всеми преимуществами большого города: к их услугам школы и университеты, медицинские центры и поликлиники, развлечения и отдых. К тому же, Франция и Андорра недалеко — всего около двух часов на машине, и вы в другой стране.

— А во-вторых?

— Как ни странно, второе немаловажное преимущество — железная дорога. Вдоль побережья проходит железнодорожная линия, соединяющая все города с Барселоной. Современные поезда курсируют днём с интервалом не более 20 минут, поэтому можно жить в одном городе, водить детей в школу — в другом, а отдыхать — в третьем. Многие жители Коста-дель-Маресме работают в Барселоне благодаря этой транспортной артерии, которая чем-то похожа на метро. Причём ничего общего с российским железными дорогами и вокзалами у неё нет: здесь всё чисто, ухоженно и безопасно.

— А как же шум?

— Местные электрички шума почти не создают — даже если окна выходят на пути, большой проблемы это не составляет.

— Какое же третье преимущество?

— Климат. В отличие от южных регионов Испании, северо-восток не такой засушливый и жаркий. Это зеленый регион, где не очень жарко летом и не очень холодно зимой, хотя иногда бывают дожди. Коста-дель-Маресме ещё называют «Берегом фруктов»: благодаря климату здесь собирают три урожая фруктов в год. Кстати, к такой мягкой погоде выходцы из северной Европы привыкают быстрее, чем к знойному климату юга Испании.

— Получается, если интересует недвижимость в Барселоне, можно смело рассматривать и варианты в городах на Коста-дель-Маресме? Кстати, назови эти города.

— Да, именно так. Например, Матаро (Mataró) и популярная у туристов Калелья (Calella). Там доступна богатая инфраструктура, но при этом много народа. Недвижимость можно выбрать на любой вкус и кошелек, причем она будет немного дешевле, чем в остальных городах и, тем более, дешевле, чем в Барселоне. Квартиру здесь можно купить в среднем за 200 тыс., а дом за 500 тыс. евро.

— А есть места поспокойнее?

— Если хочется жить в более камерной и тихой обстановке, то лучше остановить выбор на таких небольших поселениях, как Сан-Андрес-де-Льяванерас (San Andrés de Llavaneras), Сан-Пол-де-Мар (San Pol de Mar ), Ареньс-де-Мар (Arenys de Mar), Алелья (Alella), Вилаcар-де-Мар (Vilasar de Mar) и Канет-де-Мар (Canet de Mar). Всё это — небольшие тихие посёлки, бывшие рыбацкие деревушки. Как правило, они состоят из исторического центра и жилой застройки на окраинах, которая представлена в основном виллами, тогда как в Калелье и Матаро немало многоквартирных домов. При этом нельзя сказать, что по богатству инфраструктуры они сильно уступают крупным курортам: везде есть школы, супермаркеты, медицинские центры, а также теннисные корты, поля для гольфа и футбола. Правда, виллы здесь подороже — их стоимость начинается от 1 млн евро.

— Не слишком ли много в этом регионе туристов?

— Есть городки, у которых вся прибрежная линия застроена отелями — это, к примеру, Калелья, Санта-Сусана (Santa Susana), Пинеда-де-Мар (Pineda de Mar). В большинстве же городов фонд туристической недвижимости небольшой — два-три отеля. В Сан-Пол-де-Маре, к примеру, только одна гостиница. В общем, нельзя сказать, что Коста-дель-Маресме — это туристический регион, и побережье не вымирает в зимний период. Здесь живет много испанцев и давно обосновавшихся здесь иностранцев: французов, немцев, британцев, швейцарцев и россиян.

— Как обстоят дела со стройками в этом регионе?

— Возможности нового строительства здесь сильно ограничены естественными препятствиями: Коста-дель-Маресме — это узкая полоска между морем и горами. Так что шанс купить дом рядом с шумной и пыльной строительной площадкой здесь невелик. Больших жилых комплексов, как на юге Испании, здесь практически никогда не строили.

— Что можешь сказать об инвестиционной привлекательности региона?

— Сюда много инвестируют европейцы, которые покупают несколько апартаментов: для себя и для сдачи в аренду. Как я уже сказала, жизнь на Коста-дель-Маресме не прекращается с наступлением зимы, поэтому здесь одинаково развита как долгосрочная, так и краткосрочная аренда.

— Какие города ты бы посоветовала для семейного проживания, а какие для отдыха?

— Семьям я могу посоветовать Сан-Андрес-де-Льяванерас и Калелью. Вообще, Калелья — это оптимальный вариант, потому что здесь есть всё для детей: хорошие школы и детские развлекательные комплексы. Не стоит забывать, что совсем недалеко Барселона с хорошими вузами. Стоит иметь в виду, что Сан-Андрес-де-Льяванерас считается дорогим и престижным, а вот в Калелье можно приобрести недвижимость по более демократичным ценам.

Для отдыха рекомендую Кальдас-де-Эстрак (Caldas de Estrach), где есть термальные источники и отличные спа-гостиницы, которые функционируют круглый год.

Иван Чепижко, «Транио»