Могут ли иностранцы купить недвижимость в Сан-Андрес-де-Льеванерас?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Сан-Андрес-де-Льеванерас?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сан-Андрес-де-Льеванерас под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Сан-Андрес-де-Льеванерас, купить от 441 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

7-комнатный дом в городе 1 700 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 15 900 000 €

С бассейном

7-комнатный дом в городе 1 700 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

15 900 000 €

Общая площадь 1 700 м²Площадь земли: 6 277 м²7 спален9 ванных комнат

3-комнатный дом в городе 463 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 2 450 000 €

С бассейном

3-комнатный дом в городе 463 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

2 450 000 €

Общая площадь 463 м²3 спальни4 ванные комнаты

7-комнатный дом в городе 1 332 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 2 900 000 €

С бассейном

7-комнатный дом в городе 1 332 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

2 900 000 €

Общая площадь 1 332 м²Площадь земли: 7 218 м²7 спален5 ванных комнат

6-комнатный дом в городе 467 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 2 690 000 €

Вид на море

6-комнатный дом в городе 467 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

2 690 000 €

Общая площадь 467 м²Площадь земли: 2 666 м²6 спален6 ванных комнат

6-комнатный дом в городе 600 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 3 900 000 €

Вид на море

6-комнатный дом в городе 600 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

3 900 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 2 500 м²6 спален6 ванных комнат

3-комнатная квартира 100 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 550 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 100 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

550 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

5-комнатный дом в городе 474 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 300 000 €

С бассейном

5-комнатный дом в городе 474 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 300 000 €

Общая площадь 474 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатный дом в городе 447 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 500 000 €

Вид на море

5-комнатный дом в городе 447 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 500 000 €

Общая площадь 447 м²Площадь земли: 4 000 м²5 спален5 ванных комнат

4-комнатный дом в городе 679 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 485 000 €

Вид на море

4-комнатный дом в городе 679 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 485 000 €

Общая площадь 679 м²Площадь земли: 2 018 м²4 спальни5 ванных комнат

Tranio в Telegram

Дайджест
🔥🇦🇪 Прямо сейчас — вебинар Tranio с одной из авторитетных УК Дубая
Дайджест
Уже завтра в 19:00 МСК соберёмся в эфире, чтобы разобрать все реальны…
4 декабря мы проводим в Москве встречу для тех, кто рассматривает пок…
Дайджест
🗺 ВНЖ вместо шенгенских мультивиз: Испания и Франция
✨ The Title Balcony — скоро новый пресейл на Най Янге
Когда Европа закрывает визы — Испания открывает ВНЖ
Дайджест
🇬🇷🇨🇾 Уже сегодня в 19:00 (МСК) проведём вебинар Tranio: «Греция vs Ки…
Задайте вопрос нашему эксперту в Telegram. Мы отвечаем в рабочее время без выходных
Задать вопрос эксперту

5-комнатная вилла 475 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 300 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 475 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 300 000 €

Общая площадь 475 м²Площадь земли: 700 м²5 спален4 ванные комнаты

6-комнатный дом в городе 576 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 650 000 €

Вид на море

6-комнатный дом в городе 576 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 650 000 €

Общая площадь 576 м²Площадь земли: 5 621 м²6 спален6 ванных комнат

8-комнатная вилла 877 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 2 800 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 877 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

2 800 000 €

Общая площадь 877 м²Площадь земли: 2 250 м²8 спален6 ванных комнат

6-комнатный дом в городе 1 550 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 2 500 000 €

С бассейном

6-комнатный дом в городе 1 550 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

2 500 000 €

Общая площадь 1 550 м²Площадь земли: 6 477 м²6 спален6 ванных комнат

9-комнатное поместье 680 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 750 000 €

9-комнатное поместье 680 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 750 000 €

Общая площадь 680 м²Площадь земли: 18 662 м²9 спален7 ванных комнат

6-комнатный дом в городе 1 280 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 6 125 000 €

С балконом/террасой

6-комнатный дом в городе 1 280 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

6 125 000 €

Общая площадь 1 280 м²Площадь земли: 5 000 м²6 спален8 ванных комнат

4-комнатный таунхаус 582 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 850 000 €

4-комнатный таунхаус 582 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 850 000 €

Общая площадь 582 м²Площадь земли: 1 940 м²4 спальни4 ванные комнаты

6-комнатный таунхаус 719 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 700 000 €

6-комнатный таунхаус 719 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 700 000 €

Общая площадь 719 м²Площадь земли: 3 667 м²6 спален4 ванные комнаты

6-комнатный таунхаус 387 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 390 000 €

6-комнатный таунхаус 387 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 390 000 €

Общая площадь 387 м²Площадь земли: 2 162 м²6 спален4 ванные комнаты

5-комнатный таунхаус 379 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 079 000 €

5-комнатный таунхаус 379 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 079 000 €

Общая площадь 379 м²Площадь земли: 996 м²5 спален4 ванные комнаты

46-комнатный таунхаус 4 686 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 8 000 000 €

46-комнатный таунхаус 4 686 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

8 000 000 €

Общая площадь 4 686 м²Площадь земли: 12 599 м²46 спален33 ванные комнаты

4-комнатный таунхаус 377 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 250 000 €

4-комнатный таунхаус 377 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 250 000 €

Общая площадь 377 м²Площадь земли: 1 218 м²4 спальни4 ванные комнаты

6-комнатный таунхаус 610 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 850 000 €

6-комнатный таунхаус 610 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

850 000 €

Общая площадь 610 м²Площадь земли: 2 217 м²6 спален4 ванные комнаты

5-комнатный таунхаус 350 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 1 800 000 €

5-комнатный таунхаус 350 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

1 800 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 2 000 м²5 спален3 ванные комнаты

5-комнатный таунхаус 652 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 2 880 000 €

5-комнатный таунхаус 652 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

2 880 000 €

Общая площадь 652 м²Площадь земли: 2 100 м²5 спален5 ванных комнат

4-комнатная квартира 120 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 590 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 120 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

590 000 €

Общая площадь 120 м²4 спальни2 ванные комнаты

1-25 из 43 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker