Берлин — самый привлекательный немецкий город для инвестиций в жилую недвижимость

Вложение средств в жилую недвижимость Берлина может принести хороший доход. Так считает 71% инвесторов, опрошенных консалтинговой компанией BulwienGesa. На втором месте — Гамбург (67%), на третьем — Мюнхен (58%). Однако, если рассматривать только рынок первичной недвижимости, немецкая столица займет лишь четвертую строчку в рейтинге популярности, пропустив вперед Гамбург, Мюнхен и Франкфурт.

Более половины респондентов ожидают, что в ближайшее время стоимость аренды в Берлине будет увеличиваться быстрее, чем в других городах, поэтому растет спрос на доходные дома. Но стóит учесть, что расценки в столице изначально были ниже, чем в Мюнхене и Гамбурге.

По просьбе указать причины, по которым жилье в Берлине еще несколько лет назад не пользовалось спросом среди инвесторов, 35% назвали низкие арендные ставки. Среди других вариантов — неоднородность рынка и большую долю пустующих помещений.

Сейчас 59% инвесторов предпочитают покупать дома и квартиры в Берлине напрямую. Только 14% вкладывают средства в специализированные инвестиционные фонды, 11% — в листингуемые акционерные общества и закрытые фонды. Судя по данным опроса, в ближайшем будущем прямые инвестиции останутся самыми популярными.