Цены на коммерческую недвижимость в Германии упали впервые за одиннадцать лет

В первом квартале 2021 года цены на коммерческую недвижимость в Германии упали впервые за одиннадцать лет, снизившись в целом на 1,5%, сообщает немецкая ассоциация залоговых банков Verband Deutscher Pfandbriefbanken (VDP). Офисная недвижимость снизилась на 1,2%, а розничная торговля, которая особенно пострадала от пандемии, упала на 2,1%.

Однако индекс в целом продолжил расти благодаря неуклонной динамике цен на жилую недвижимость, пишет немецкий портал Immobilien Zeitung. По всем классам активов индекс цен на недвижимость, составляемый VDP, в первом квартале 2021 года вырос на 6,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув нового максимума в 175,3 пункта. Уровень цен в базовом 2010 году соответствует 100 пунктам.

Однако этот рост основан исключительно на сильной динамике цен на жилую недвижимость (+8,4%). В семи крупнейших городах Германии цены на жилую недвижимость выросли в среднем на 5,3%.

Снижение цен на коммерческую недвижимость оказалось меньше, чем опасались эксперты. По словам управляющего директора VDP Йенса Толкмитта, снижение было умеренным по сравнению с ожиданиями. Индекс основан на оценке данных о сделках с недвижимостью, полученных от 700 кредитных учреждений по всей Германии.

Источник: Immobilien Zeitung