Цены на недвижимость в Испании упали до уровня 2003 года и продолжают падать
Согласно многочисленным исследованиям, недвижимость в Испании продолжает последовательно дешеветь. Недавний индекс испанского рынка недвижимости (IMIE), публикуемый оценочной компанией Tinsa, показывает падение средних цен на недвижимость на 4% в мае 2014 по сравнению с маем предыдущего года. Несмотря на это снижение, цены на жилье были отрегулированы до 40% со времен рекордного максимума в декабре 2007 и сейчас находятся на уровне августа 2003.
В мае наблюдалось меньшее снижение цен, чем апрельский спад на 4,7%. Суммировав данные за 5 месяцев этого года, эксперты отметили общий спад цен на жилье на 0,9%. Согласно данным IMIE, в мае 2013 индекс находился на отметке в 1,429 пунктов, а сейчас он находится на отметке 1,371 пунктов, так же как и в августе 2003.
В мае 2014 произошел небольшой рост цен в некоторых областях: в столице и окрестностях, крупных городах и на Средиземноморском побережье. Но специалисты компании Tinsa считают, что говорить о «выздоровлении» рынка можно лишь в том случаем, если такая тенденция продлится несколько месяцев.
По сравнению с прошлым годом изменения цен варьируются в зависимости от области. Так, в городах на Средиземноморском побережье наблюдается самое большое падение, разница цен в мае этого и прошлого годов составляет 7,9%. Далее следуют крупные областные центры со снижением цен на 3,9%.
На Балеарских и Канарских островах стоимость жилья за последний год упала до 3,8%, в то время как в столице и близлежащих крупных городах цены снизились лишь на 3,3% по сравнению с маем 2013.
Газета El Mundo («Эль Мундо») сообщает, что начиная с 2007 года, непосредственно перед началом экономического кризиса, самым уязвимым местом была область Средиземноморского побережья, цены упали здесь на 47,7%. В столице и больших городах наблюдается снижение до 43,8%, а в других муниципалитетах до 33,9%. Меньше всего (на 30,6%) цены упали на Канарских и Балеарских островах. В целом по стране среднее снижение стоимости жилья составило 40%.
Аналитики исследовательского сервиса Citigroup утверждают, что цены на недвижимость в Испании будут опускаться еще на
По данным Организации экономического сотрудничества и развития (OECD), цены на недвижимость в плане дохода держатся на уровне
Эксперты признают, что небольшое улучшение в спросе на недвижимость в последние месяцы всего лишь замедлило скорость падения цен. Кроме того, большое число непроданных домов (около 600 тыс.) не предвещает роста цен в ближайшем будущем. Однако они допускают, что признаки стабильности в строительстве снизят негативное влияние на ВВП в будущем квартале.
Марина Беззубенкова, Tranio.Ru
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Статистика: россияне вернулись в топ-10 иностранных покупателей недвижимости в Испании
Как попасть в Испанию из России в 2024 году
Февраль на рынке недвижимости Дубая: превышение показателей 2023-го
Февраль на рынке недвижимости Кипра: устойчивый рост и перспектива развития в 2024-м
Рынок недвижимости Турции в феврале 2024 года: продажи выросли на 17,3%