Могут ли иностранцы купить недвижимость на Канарских островах (Канарах)?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость на Канарских островах (Канарах)?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Канарских островах (Канарах) под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость на Канарских островах, купить жилье: цены от 75 000 €

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Трёхэтажная вилла с бассейном, фруктовым садом и прекрасным видом на море в Роке дель Конде, Тенерифе, Испания за 2 190 000 €

С бассейном

Трёхэтажная вилла с бассейном, фруктовым садом и прекрасным видом на море в Роке дель Конде, Тенерифе, Испания

2 190 000 €

Общая площадь 507 м²Площадь земли: 1 627 м²6 спален7 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и прекрасными видами в Икод‑де-лос-Винос, Тенерифе, Испания за 990 000 €

С бассейном

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и прекрасными видами в Икод‑де-лос-Винос, Тенерифе, Испания

990 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 801 м²5 спален2 ванные комнаты

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 129 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Меблированный двухуровневый пентхаус с прекрасными видами в Пальм-Мар, Тенерифе, Испания за 795 000 €

С балконом/террасой

Меблированный двухуровневый пентхаус с прекрасными видами в Пальм-Мар, Тенерифе, Испания

795 000 €

Общая площадь 261 м²3 спальни4 ванные комнаты

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 695 000 €

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

695 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

Двухэтажный таунхаус с бассейном и красивыми видами в Мадроньяль, Тенерифе, Испания за 800 000 €

Вид на море

Двухэтажный таунхаус с бассейном и красивыми видами в Мадроньяль, Тенерифе, Испания

800 000 €

Общая площадь 169 м²4 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Стильная вилла с бассейном, садом, гаражом, видом на море и озеро в Гиа‑де-Исора, Тенерифе, Испания за 1 995 000 €

С бассейном

Стильная вилла с бассейном, садом, гаражом, видом на море и озеро в Гиа‑де-Исора, Тенерифе, Испания

1 995 000 €

Общая площадь 205 м²3 спальни4 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Эксклюзивная вилла с бассейном и потрясающим садом в Адехе, Тенерифе, Испания за 5 990 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном и потрясающим садом в Адехе, Тенерифе, Испания

5 990 000 €

Общая площадь 752 м²4 спальни4 ванные комнаты

Трехэтажный дом с садом и гаражом в Чарко дель Пино, Тенерифе, Испания за 440 000 €

Вид на море

Трехэтажный дом с садом и гаражом в Чарко дель Пино, Тенерифе, Испания

440 000 €

Общая площадь 270 м²Площадь земли: 970 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трёхэтажная вилла с крытым бассейном, гаражом и большим участком в Такоронте, Тенерифе, Испания за 640 000 €

С бассейном

Трёхэтажная вилла с крытым бассейном, гаражом и большим участком в Такоронте, Тенерифе, Испания

640 000 €

Общая площадь 337 м²Площадь земли: 5 510 м²5 спален3 ванные комнаты

Пятикомнатная элитная квартира в новом комплексе на берегу моря, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания за 1 556 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатная элитная квартира в новом комплексе на берегу моря, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

1 556 000 €

Общая площадь 196 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новая трёхкомнатная квартира в первоклассном комплексе на первой линии от пляжа, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания за 865 000 €

С балконом/террасой

Новая трёхкомнатная квартира в первоклассном комплексе на первой линии от пляжа, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

865 000 €

Общая площадь 131 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхэтажная первоклассная вилла с видом на океан, бассейном, садом и гаражом в Акантиладо‑де-лос-Хигантесе, Тенерифе, Испания за 1 390 000 €

С бассейном

Трёхэтажная первоклассная вилла с видом на океан, бассейном, садом и гаражом в Акантиладо‑де-лос-Хигантесе, Тенерифе, Испания

1 390 000 €

Общая площадь 524 м²Площадь земли: 586 м²6 спален4 ванные комнаты

Трёхэтажная вилла с бассейном, пышным садом и прекрасными видами в Коста Адехе, Испания за 5 200 000 €

С бассейном

Трёхэтажная вилла с бассейном, пышным садом и прекрасными видами в Коста Адехе, Испания

5 200 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 538 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном и панорамным видом на море в Акантиладо‑де-лос-Хигантесе, Тенерифе, Испания за 1 490 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с бассейном и панорамным видом на море в Акантиладо‑де-лос-Хигантесе, Тенерифе, Испания

1 490 000 €

Общая площадь 196 м²3 спальни2 ванные комнаты

Меблированная трёхуровневая вилла с бассейном, садом и видом на море в Эль-Мадроньяле, Тенерифе, Испания за 2 500 000 €

С бассейном

Меблированная трёхуровневая вилла с бассейном, садом и видом на море в Эль-Мадроньяле, Тенерифе, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 239 м²4 спальни4 ванные комнаты

Изысканная дизайнерская вилла с бассейном, садом и гаражом в Ла Калета, Тенерифе, Испания за 4 500 000 €

С бассейном

Изысканная дизайнерская вилла с бассейном, садом и гаражом в Ла Калета, Тенерифе, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 554 м²Площадь земли: 860 м²6 спален7 ванных комнат

Четырёхкомнатная новая квартира в престижном комплексе рядом с морем, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания за 1 016 000 €

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная новая квартира в престижном комплексе рядом с морем, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

1 016 000 €

Общая площадь 167 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания за 1 300 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания

1 300 000 €

Общая площадь 138 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира с видом на море для сдачи в аренду в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания за 212 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира с видом на море для сдачи в аренду в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

212 000 €

Общая площадь 61 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная солнечная квартира в комплексе с приватным пляжем, Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 595 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная солнечная квартира в комплексе с приватным пляжем, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

595 000 €

Общая площадь 116 м²1 спальня1 ванная комната

Меблированный четырёхуровневый таунхаус в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 860 000 €

Вид на море

Меблированный четырёхуровневый таунхаус в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

860 000 €

Общая площадь 242 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехуровневый таунхаус в престижном комплексе, Гольф дель Сур, Тенерифе, Испания за 750 000 €

Трехуровневый таунхаус в престижном комплексе, Гольф дель Сур, Тенерифе, Испания

750 000 €

Общая площадь 199 м²4 спальни4 ванные комнаты

Светлая меблированная вилла с бассейном в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 779 000 €

С бассейном

Светлая меблированная вилла с бассейном в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

779 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатный пентхаус с потрясающим видом на море в Плайя‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 1 490 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатный пентхаус с потрясающим видом на море в Плайя‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

1 490 000 €

Общая площадь 116 м²2 спальни2 ванные комнаты

Стильная вилла с бассейном, гаражом и видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 3 120 000 €

С бассейном

Стильная вилла с бассейном, гаражом и видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

3 120 000 €

Общая площадь 324 м²Площадь земли: 607 м²5 спален4 ванные комнаты

3 месяца назад

дальше

последняя

1-25 из 538 объявлений, страница 1 из 22

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Недвижимость на Канарских островах (Канарах)