Цены на жилье в Чехии падают четвертый год подряд

После четырехлетнего спада рынок недвижимости в Чехии продолжает оставаться вялым.

По данным Чешского национального банка, в 2011 году запрашиваемые цены на квартиры упали на 5,2%, с учетом инфляции — на 7,4%. Объем продаж недвижимости был на 20% меньше пикового уровня 2008 года. В IV квартале 2011 года жилье подешевело на 0,9%, с учетом инфляции — на 1,4%. Ожидается, что в этом году цены упадут еще на 4%.

Сегодня экономика Чехии находится в рецессии. По прогнозам, в 2012 году она сократится на 0,2%. В III квартале 2011 года спад составил 0,3%, в IV-м — 0,1% в годовом исчислении. Всего за прошлый год экономика выросла на 1,7%, что на 1% меньше, чем в 2010.

Чтобы сократить бюджетный дефицит, было решено поднять нижний предел НДС с 10 до 14%. Это уже второе повышение налога с января 2010 года. К 2013 году минимальный уровень стандартной ставки НДС составит 17,5%. Несмотря на то, что этим налогом облагаются только новые объекты, повышение ставки негативно повлияет на спрос в целом, считают эксперты.

По данным портала RealityMoravia.сz, средняя цена на квартиры в Чехии составляет 1 747 244 чешских крон (69 191 евро). Дороже всего стоит недвижимость в столичном районе Прага 2 — в среднем 4 889 909 чешских крон (193 640 евро). На втором месте — Прага 1, где квартиры продаются за 4 453 595 чешскихмкрон (176 362 евро).

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Montenegro Prospects