Декабрь на рынке новостроек Дубая: превышение показателей 2022 года и плавная коррекция

В декабре покупатели совершили 6 030 сделок с недвижимостью на этапе строительства — на 9,8% больше, чем в декабре 2022 года (5 494 сделок). По отношению к ноябрю число сделок уменьшилось на 9,3%.

Совокупная стоимость проданной в декабре недвижимости off-plan составила 4,97 млрд долларов, что на 36,3% больше, чем в декабре 2022 года, и на 18,9% меньше, чем в ноябре 2023.

Средняя стоимость квадратного метра в декабре составила 5 538 долларов — максимум с начала года. В ноябре 2023 года квадратный метр продавали за 5 158 долларов — на 7,37% дешевле.

Фундаментальные тренды по спросу россиян в 2024 году, вероятно, сохранятся. ОАЭ закрепился в роли «финансовых ворот» для российского капитала, поэтому мы не ждём снижения активности на рынке недвижимости Дубая, но и на заметный рост в 2024 году рассчитывать уже не стоит.

Потенциальные инвесторы могут рассматривать страны Персидского залива как развивающиеся рынки. Например, в Маскате в части районов стоимость аренды выросла на 10–15%. Интерес к Катару за прошлый год вырос на 75%, к Оману и Саудовской Аравии — втрое. Но страны пока не входят в число наиболее востребованных.

Михаил Буланов Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

Автор: Максим Скорых