Выбираем недвижимость на курорте: отечественная или зарубежная?

Многие предпочитают отдыхать на курорте не в шумных отелях, а в собственном доме. Кроме того, свою недвижимость можно сдать в аренду или впоследствии продать. Возможно, при этом удастся не только вернуть вложенные деньги, но и получить хороший доход.

Принимая решение о покупке второго дома, зачастую трудно сделать выбор между отечественной и заграничной недвижимостью. Свои «за» и «против» есть у каждого варианта.

Преимущество по соотношению «цена — качество» остается за странами Европы. Если в Болгарии комфортабельную двухкомнатную квартиру в районе горнолыжного курорта Банско можно купить по цене около 300 евро/м², то в Сочи средняя стоимость квадратного метра в апартаментах эконом-класса составляет 1 250 евро.

Высокие цены на жилье в России не стали бы помехой для покупки, если бы инвесторы были уверены в стабильности отечественной экономики. Однако уровень риска для покупателей недвижимости в нашей стране остается высоким.

У дома в Сочи есть и плюсы: в отличие от большинства европейских стран, в России до сих пор нет налога на недвижимость. Действует только налог на имущество, а также налог на землю, который рассчитывается на основе кадастровой, а не рыночной стоимости участка. Но введение единого налога на недвижимость в нашей стране — всего лишь вопрос времени. План реформы в этой области уже согласован.

Большую роль играет транспортный вопрос. Выбирая недвижимость, стóит узнать, где ближайший аэропорт и удобно ли добираться до него. Не все аэропорты Европы связаны регулярными авиарейсами с городами России. Например, перелеты из Москвы и Екатеринбурга в Дубровник осуществляются только с середины июня до конца сентября. Зато в Симферополь или Сочи можно летать круглый год. Особенно это стало актуальным с развитием горнолыжного туризма в Сочи.

Однако все больше россиян предпочитают Черногорию, Болгарию и другие зарубежные страны. Дело не только в лучшем сервисе, но и в том, что во время поездки на отдых хочется испытать свежие эмоции, узнать что-то новое, расширить кругозор. Проживание в собственном или арендованном доме за границей — хороший способ познакомиться с другой культурой и получить незабываемые впечатления.