Домик в Провансе: покупатели сталкиваются с дефицитом предложения

Рост числа местных и зарубежных покупателей усилил конкуренцию за дома в Провансе, пишет Financial Times.

Покупка загородного дома в Провансе никогда не была лёгкой даже в ​​лучшие времена, но стала ещё сложнее после того, как разразилась пандемия, пишет Financial Times. Растущий спрос на сельские дома — как со стороны французских, так и иностранных покупателей — привёл к тому, что многие из подходящих домов оказались уже распроданными, и брокеры жалуются на нехватку предложения на рынке.

Высокий спрос на загородные дома также ведёт к росту цен. В регионе Вар, где расположены многие из самых популярных деревень Прованса, средние цены выросли на 8,3% за год к сентябрю 2021 года. При этом средний рост цен по стране составил 4,9%, а в центре Парижа этот показатель упал на 1,5%, по данным французского сайта о недвижимости Meilleurs Agents.

Иностранные покупатели конкурируют с местными жителями, ищущими просторные вторые дома для удалённой работы или переезда из города в деревню. Этим трендам способствуют низкие процентные ставки и доступная ипотека, говорит Томас Лефевр, руководитель исследовательского отдела Meilleurs Agents в Париже. «Основное отличие от предыдущих лет — высокий спрос на местном рынке», — уточняет эксперт.

Беате Фадини из компании Home Hunts в Провансе, говорит, что клиенты с бюджетом от 1,5 до 2 миллионов евро, как правило, ищут старинные, но отремонтированные каменные дома с четырьмя или пятью спальнями, красивым видом и бассейном, в пешей доступности до местной деревни. Популярные локации — коммуны Лорг и Котиньяк в департаменте Вар, а также коммуны Гульт, Бонньё и Горд в соседнем департаменте Воклюз.

Поскольку многие отремонтированные дома уже проданы, покупателям приходится идти на компромисс и соглашаться на жильё без ремонта. При этом ремонтные работы могут привести к длительным задержкам из-за повышенного спроса и проблем с поставками на фоне пандемии. «Строители, архитекторы и местные дизайнеры интерьеров действительно перегружены работой», — поясняет Изабель Паскье из компании Ma Maison Provençale.

Источник: Financial Times

Автор: Ани Мурадян