Франция и Гонконг заключили соглашение об отмене двойного налога на недвижимость

Французская недвижимость становится более привлекательной для иностранных инвесторов. В конце октября после почти десятилетних переговоров финансовый секретарь Гонконга Джон Цанг (John Tsang) и французский министр экономики Кристина Лагард (Christine Lagarde) заключили долгожданное соглашение об отмене двойной налоговой ставки при покупке недвижимости.

Договор направлен на предотвращение двойного налогообложения физических лиц и компаний, владеющих недвижимостью в обеих странах. Он поощряет взаимное инвестирование Гонконга и Франции.

Ранее частные и юридические лица Гонконга, занятые коммерческой деятельностью во Франции, а также французские компании с бизнесом в Гонконге были вынуждены платить налог обоим государствам. Теперь они будут облагаться налогом только один раз.

Это уже 15-е подобное соглашение, заключенное Гонконгом со странами-партнерами, в числе которых Китай, Люксембург, Бельгия, Нидерланды, Лихтенштейн, Австрия, Ирландия и Великобритания.

Особенно тепло новый договор встретили агентства недвижимости во Франции. До подписания договора гонконгские инвесторы, многие из которых проживают во Франции постоянно, были вынуждены ежегодно платить 3% стоимости своей второй недвижимости. Теперь они смогут избежать столь значительных расходов.

Дэвид Андерсон (David Anderson), налоговый эксперт юридической фирмы Sykes, комментирует обстановку на рынке: «Устранение двойного налогообложения дает „зеленый свет“ инвесторам из Гонконга, поэтому в ближайшее время можно ожидать волну капиталовложений из Гонконга во Францию».

Ник Лич (Nick Leach), глава инвестиционного подразделения французского турагентства Pierre & Vacances, также ожидает беспрецедентного потока инвестиций: «Гонконгский рынок недвижимости является одним из самых важных для нас наряду с Дубаем и Сингапуром. Состоятельные банкиры и юристы Гонконга часто ищут инвестиционные возможности именно во Франции. Особой популярностью у них пользуется недвижимость Парижа и альпийских регионов. Сейчас, когда налоговый барьер устранен, мы ожидаем значительного роста интереса со стороны гонконгского инвестиционного сообщества».

Джон Басби (John Busby), глава крупной французской ипотечной компании Athena Mortgages, также ожидает резкого скачка заинтересованности гонконгских инвесторов. «Мы уже наблюдали аналогичный всплеск интереса со стороны инвесторов и риэлторов Нормандских островов, когда в начале текущего года Франция подписала подобное налоговое соглашение с этими территориями»,— поясняет он.

Договор об отмене двойного налогообложения, как ожидается, вступит в силу в 2011 году.