Ипотека во Франции: необходимые документы

Сейчас самое удачное время, чтобы взять ипотечную ссуду на покупку квартиры или дома во Франции. Как сообщает французский ипотечный брокер Athena Mortgages, ставки по ипотечным кредитам на октябрь достигли самого низкого уровня со времен Второй мировой войны. Средняя ставка составляет 3,3%, по сравнению с 3,4% в сентябре этого года.

Иностранным покупателям не в пример сложнее получить ипотечный кредит от французского банка, чем местным жителям. Чтобы заявка на покупку французской недвижимости в ипотеку была одобрена, необходимо не только знать общий порядок предоставления займов иностранцам, но и собрать пакет документов:

• Копия паспорта заемщика.
• Копия свидетельства о заключении брака или о разводе.
• Документы, подтверждающие постоянный доход заемщика. Для наёмного сотрудника — справка от работодателя о занимаемой должности, стаже работы и размере дохода, для частных предпринимателей — налоговая декларация и счета компании за последние 2 года.
• Документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов: налоговых льгот, дохода от сдачи жилья в аренду, пенсий и дивидендов.
• Копия свидетельства о праве собственности, если таковая имеется, и счета об оплате коммунальных услуг.
• Заверенный договор об аренде жилья, если вы не являетесь владельцем недвижимости.
• Сведения о сбережениях (сберегательных счетах, ценных бумагах) для подтверждения платежеспособности заявителя.
• Выписки из банковских счетов за последние 3 месяца.
• Если у заемщика есть другие кредиты, необходимо представить отчет о сумме ежемесячных выплат по ним, а также указать даты истечения срока этих займов.

Конечно, даже при наличии всех перечисленных документов банк может попросить заемщика предоставить дополнительные сведения. Однако наиболее полно оформленная заявка на ипотеку будет рассмотрена в кратчайший срок.