Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Великобритании
Article snippet
Tranio logo

Гербовый сбор на дорогую недвижимость в Великобритании теперь равен 12 %

3 декабря премьер-министр Великобритании Джордж Осборн выступил перед парламентом с традиционным «Осенним докладом» (Autumn Statement), в которым определены основные ориентиры для формирования бюджета на 2015 год. В числе наиболее значимых нововведений — повышение гербового сбора (Stamp Duty) для недвижимости дороже 1,5 млн фунтов стерлингов до 12 %. Ранее ставки были такими: 4 % для объектов стоимостью от 500 тыс. до 1 млн, 5 % для домов и квартир стоимостью 1–2 млн и 7 % для недвижимости стоимостью более 2 млн.

Новые ставки гербового сбора в Великобритании были значительно переработаны. Самым заметным изменением является ставка в 12 % для недвижимости стоимостью более 1,5 млн фунтов стерлингов.

Гербовый сбор на недвижимость
в Великобританиис 4 декабря 2014

Стоимость
недвижимости,
£
Гербовый
сбор,
%
До 125 000 0
125 001 – 250 000 2
250 001 – 925 000 5
925 001 – 1 500 000 10
Более 1 500 000 12

Изменения в гербовом сборе будут выгодны для покупателей домов стоимостью до 937,5 тыс. фунтов. В Великобритании такие случаи составляют 98 % от всех сделок по покупке недвижимости. Большую сумму гербового сбора платить будут только те, кто заключают сделки с объектами стоимостью больше 937,5 тыс. фунтов. Например, покупатели недвижимости стоимостью 275 тыс. фунтов стерлингов сэкономят 4 500 фунтов по сравнению с прежней системой, тогда как те, кто приобретают объект за 2,1 млн, заплатят на 18 750 фунтов больше, чем раньше.

Изменения в правилах расчета гербового сбора

Пример
объекта
Стоимость,
£
Гербовый сбор, £ Изменение,
£
Фактическая
ставка
налого­-
обложения,
%
До
04.12.2014
После
04.12.2014
Средняя квартира
в Ливерпуле
0125 000 Гербовый сбор не платится
Средний дом
по схеме
Help to Buy
0185 000 001 850 001 200 00−650 0,7
Средний дом
на одну семью
за пределами
Лондона
0275 000 008 250 003 750 0−4 500 1,4
Средняя квартира
на вторичном рынке
в Лондоне
0510 000 020 400 015 500 0−4 900 3,0
Квартира в новостройке
в Лондоне
0937 500 037 500 037 500 000000 4,0
Элитный коттедж
в Лондоне
2 100 000 147 000 165 750 +18 750 7,9

Скорее всего, изменения в расчете гербового сбора приведут к росту цен на недвижимость, для которой налог уменьшен, но при этом подешевеет жилье, для которого налог увеличен.

В Шотландии с апреля 2015 гербовый сбор заменяется налогом на сделки с землей и строениями (Land and Building Transaction Tax, LBTT).

Ставки LBTT в Шотландии

Стоимость
недвижимости,
£
Ставка,
%
135 000 0
135 001 – 250 000 2
250 001 – 1 000 000 10
Более 1 000 000 12

Среди других нововведений, о которых рассказал Джордж Осборн,— ставка 40 % подоходного налога теперь обладает порогом в 42 385 фунтов стерлингов.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Великобритании
    Инна Щукина
    Инна Щукина
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос