Hammerson продает акции крупного торгового центра

Компания Hammerson, один из ведущих европейских инвесторов в коммерческую французскую недвижимость, заключила договор продажи 51% своей доли в крупном торговом центре O'Parinor, расположенном недалеко от Парижа. Покупателем стал корейский пенсионный фонд National Pension Service (NPS), заключивший данную сделку по рекомендации независимого международного имущественного фонда Rockspring Property Investment Managers.

Согласно условиям контракта, NPS сможет выкупить еще 24% акций торгового центра осенью 2011 года по той же цене.

Торговый центр O'Parinor был приобретен Hammerson в 2002 году у Carrefour и Redevco. На сегодня его площадь составляет 90 000 м². Общая стоимость центра оценивается в €274 млн (притом что проданы акции намного дороже — из расчета €430 млн за весь ТЦ), а его доходность в 2009 году составила €21,8 млн.

Основными арендаторами центра являются французские компании-дистрибьюторы Fnac и Go Sport, а также крупнейшая в Европе розничная сеть по торговле одеждой H&M. С расширением торговых площадей центра в 2008 году свои магазины там открыли и такие транснациональные корпорации, как Esprit, Saturn и Guess.

От продажи доли в O'Parinor компания Hammerson выручила € 217 млн. Чистая выручка от продажи еще 24% акций, как ожидается, составит € 106 млн, при этом Hammerson сохранит ведущую роль в управлении активами торгового центра.

Дэвид Аткинс, исполнительный директор Hammerson, заявил: «Мы очень рады сотрудничать с National Pension Service, и заинтересованы в продлении партнерских отношений. Политика нашей компании предполагает использование высвобожденного от продажи акций капитала для реинвестирования в коммерческую недвижимость во Франции и Великобритании, например, в перспективные торговые центры Silverburn в Глазго и Les Terrasses du Port в Марселе».

Со Хи Ким, глава отдела международных инвестиций NPS, отметил: «Состоявшаяся сделка полностью соответствует нашей стратегии инвестирования активов компании в высокодоходные объекты коммерческой недвижимости. Мы довольны, что воспользовались рекомендациями Rockspring и создали этот новый проект совместно с Hammerson».