Инвестиции по формуле: как Гран-при «Формулы-1» влияет на аренду в Абу-Даби

58 просмотров · Обновлено 13 декабря 2024

Каждое крупное международное событие — это не только и не столько престиж для принимающей стороны, сколько ощутимые экономические эффекты, мощные инструменты, качественно трансформирующие локальные рынки. На примере Гран-при «Формулы-1» в Абу-Даби разбираемся, действительно ли масштабные ивенты стимулируют рынок краткосрочной аренды.

Содержание статьи

Гран-при Абу-Даби в цифрах
Как микрорынок острова Яс реагирует на спрос в течение Гран-при

Гран-при Абу-Даби в цифрах

Анализ данных Глобальной распределительной системы (GDS) за неделю проведения Гран-при демонстрирует значительные изменения в потоках туристов. Европейские рынки, включая Великобританию, Италию и Германию, обеспечили 15% прибытий за неделю Гран-при.

По оценкам Data Appeal и PredictHQ, 170–190 тыс. посетителей (на ~35 тыс. больше, чем в Катаре) принесли экономике Абу-Даби около 179 млн долларов, 85% из которых ушли в сектор жилья (гостиницы и аренда).

Кто ещё формирует спрос на аренду:

10 команд и около 800 сотрудников: механики, инженеры, специалисты по шинам, логисты и персонал поддержки.
сотрудники FIA, судьи, маршалы, работники трассы, медицинский персонал — дополнительно около 1000 человек.

Недвижимость в острове Яс 13 объявлений на Tranio

От $2 260 000

Новый комплекс вилл с садами, зоной отдыха и коворкингом, Остров Яс, Абу-Даби, ОАЭ

Срок сдачи: 2028.II Всего 151 предложениe

От $853 000

Новая резиденция Yas Golf Collection с панорамным видом и прямым выходом на пляж, рядом с полем для гольфа, Yas Island, Абу-Даби, ОАЭ

Срок сдачи: 2025.I Всего 519 квартир

От $672 000

Эксклюзивная резиденция Yas Beach Residence на берегу моря с бассейнами, Абу-Даби, ОАЭ

Срок сдачи: 2024.IV Всего 371 квартира

От $564 000

Новая резиденция на берегу моря Sea La Vie с лагуной, бассейном и спа, Yas Island, Абу-Даби, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.I Всего 660 квартир

От $436 000

Новая резиденция с пляжем и пляжным клубом, коворкингом и зонами отдыха, Абу-Даби, ОАЭ

Срок сдачи: 2028 Всего 98 квартир

От $802 000

Новый комплекс вилл и таунхаусов с бассейнами, полем для гольфа и парками, Абу-Даби, ОАЭ

Срок сдачи: 2025.I Всего 120 квартир

От $958 000

Новая резиденция с бассейнами, спа-центром и коворкингом в центре острова Яс, Абу-Даби, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.III Всего 231 квартира

От $795 000

Резиденция Yas Park Views с бассейном и садами, Yas Island, Абу-Даби, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.II Всего 211 квартир

Как микрорынок острова Яс реагирует на спрос в течение Гран-при

Если в среднем арендаторы бронируют жильё на Airbnb на острове Яс за 5–9 дней до заселения в низкий сезон и за 14–17 дней в высокий, то в ноябре 2023 года показатель поднялся до 33 дней, в декабре 2024-го — до 29 суток.

Участники и зрители склонны заранее бронировать варианты аренды, что отражается на показателе.

Средняя ставка посуточной аренды в месяц гонки поднимается в полтора раза к низкому сезону и на ~72% к высокому. Месяц проведения традиционно совпадает с пиком цен на посуточную аренду на острове Яс.

Ставки посуточной аренды на Яс по спальням

Ярче всего на проведение Гран-при реагирует сегмент квартир с двумя спальнями, при этом средняя продолжительность брони за последние 7 дней составила 4 дня, что соответствует графику гонки.

Автор: Максим Скорых