Испанская недвижимость продолжает дорожать

Вопреки ожиданиям цены растут. При этом рост обеспечивается за счёт новостроек.

Цены на жильё в Испании в третьем квартале 2020 года выросли на 1,7% в годовом исчислении, по данным испанского банка Bankia. Это ставит под сомнение прогнозы, сделанные в начале пандемии о резком падении цен на недвижимость из-за экономического кризиса, пишет испанское издание The Corner.

Имеющиеся данные не показывают влияния пандемии на испанский рынок жилья, отмечают эксперты. Рост цен немного замедлился, но положительная тенденция сохраняется за счёт стабильного спроса на новостройки.

Испанская недвижимость подорожала на 1,1% за третий квартал 2020 года. Эти цены оказались на 16% ниже максимума 2007 года и на 35% выше минимума 2014 года. При этом годовое увеличение на 1,7% стало самым медленным ростом с первого квартала 2015 года.

Рост цен в основном обеспечили новостройки. Новое жильё подорожало на 4,7% за третий квартал и на 7,5% за год, что стало самым высоким показателем с первого квартала 2019 года. Тогда как вторичное жильё выросло в цене на 0,6% за третий квартал и на 0,8% за год. Это самый низкий уровень с середины 2014 года.

Новостройки подорожали на 50% от минимального показателя 2014 года. Цены на новое жильё сейчас находятся на уровне предыдущих максимумов. При этом цены на вторичную недвижимость ниже максимума на 25%. Такой разрыв объясняется дефицитом предложения нового жилья на рынке. За последний год к сентябрю было построено 85 000 домов, тогда как средний показатель до бума составлял более 200 000 домов в год.

Источник: The Corner