Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Испании
Article snippet
Tranio logo

Испанская недвижимость снова востребована спустя десятилетие после кризиса

Marbella
Pawel Kazmierczak / Shutterstock

В некоторых регионах Испании не хватает предложения для удовлетворения растущего спроса со стороны иностранцев, пишет The Wall Street Journal. В Марбелье из-за недостатка нового строительства инвесторы стали приобретать старые здания под реновацию.

Иностранные инвесторы возвращаются на испанский рынок недвижимости после десятилетнего спада, который привёл к падению цен на 40 %. Но в некоторых популярных туристических направлениях, таких как Марбелья, коррупционный скандал и незаконное строительство замедлили развитие рынка. 

Продажи жилой недвижимости в Испании в 2018 году выросли на 10,6 % по сравнению с 2017 годом, а цены за тот же период поднялись на 6,5 %, сообщает The Wall Street Journal. Зарубежные покупатели заключают большую часть этих сделок, и многие из них ориентированы на новое строительство.

В некоторых регионах страны не хватает предложения новых домов для удовлетворения растущего спроса. Такая ситуация сложилась в Марбелье. Это средиземноморский курорт, который может похвастаться полями для гольфа, роскошными пристанями для яхт и высококлассными бутиками и ресторанами. Город привлекает покупателей, которые ищут эксклюзивность и доступ к качественной инфраструктуре и удобствам.

В 2013 году после громкого судебного разбирательства местные должностные лица были признаны виновными в коррупции, связанной с одобрением планирования застройки. Более 16 тысяч строительных проектов в Марбелье были признаны незаконными.

Теперь растущий спрос на новые резиденции побудил девелоперов, имеющих разрешённые участки под застройку, начать строительство. В июне 2019 года российская инвестиционная компания Velum Group анонсировала два проекта в Марбелье. Один из них — комплекс с восемью виллами недалеко от Пуэрто-Банус. Общие инвестиции составят 200 миллионов евро. Вилла в этом проекте будет стоить несколько миллионов евро.

Тем не менее, в Марбелье не хватает современных роскошных объектов, сообщают риелторы. Из-за недостатка нового строительства инвесторы всё чаще стали приобретать старые дома под реновацию.

Произошёл волновой эффект: покупатели мало что находили в Марбелье и стали искать жильё где-то рядом. В 2018 году стоимость недвижимости в Эстепоне, расположенной в 30 километрах к западу от Марбельи, выросла на 13 %. Жильё в новом проекте в районе Канселада подорожало на 50 % за 1,5 года.

Источник: The Wall Street Journal

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Испании
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос