Испанский рынок недвижимости продолжает падать

Объединение 13 ведущих испанских строительных компаний G-14 прогнозирует дальнейшее падение рынка недвижимости в стране. По их оценкам, объем продаж в 2011 году снизится на 8,3% по сравнению с предыдущим годом, а общее количество сделок достигнет цифры в 450 000. Эти показатели станут самыми низкими с 2005 года, если прогноз оправдается.

В майском отчете сообщается, что в 2012 году начнется постепенное оздоровление рынка. К 2015 году общий объем продаж достигнет порядка 513 000 сделок, но все же будет значительно ниже объемов 2005 и 2006 годов, когда количество заключаемых сделок составляло 900 000 ежегодно.

Статистические данные G-14 разнятся с информацией, публикуемой Национальным институтом статистики (INE). Например, согласно данным G-14, в 2010 году было продано 491 000 домов, в то время как INE сообщает о 440 000. Причиной тому, по мнению аналитиков G-14, стали разные подходы к сбору статистической информации, из-за чего институт статистики оставляет часть сделок без учета.

Количество объектов невостребованной недвижимости в Испании в 2010 выросло до 698 000, что на 0,5% превысило показатели 2009 года. В целом, количество непроданных домов увеличивается с каждым годом, и сейчас составляет 2,7% от общего жилого фонда.

В корне проблемы лежит кризис на рынке труда и недостаток средств, как у частных покупателей, так и у представителей бизнес-структур.