Испанскому рынку недвижимости понадобится не меньше 6 лет, чтобы избавиться от переизбытка предложения

Компания «RR. de Acuña & Asociados» провела исследование рынка недвижимости Испании и пришла к выводу, что предложение будет избыточным как минимум в течение 6 ближайших лет. Этому будет способствовать растущая безработица, которая за два года увеличилась более чем вдвое и сейчас составляет 20,8% — это самый высокий уровень в Еврозоне.

На Испанию приходится 29% всей недвижимости, построенной в Европе с 2001 по 2007 год. В результате количество новых домов, ожидающих своих покупателей, достигает около 1,5 миллионов. Неудивительно, что средний срок продажи квартиры в Барселоне составляет 4,5 года.

Аналитики «RR. de Acuña & Asociados» считают, что цены на жилую недвижимость в Испании упадут на 20% в течение ближайших пяти лет, хотя они уже на 20% меньше, чем в 2007 году. За последние 12 месяцев, то есть с ноября 2009 по октябрь 2010, цены в среднем по стране снизились на 4,6%, а на Канарских и Балеарских островах — на 5,5%.

Испания не сможет создавать больше рабочих мест до 2012 года — ведь для этого нужен рост ВВП не меньше 2,5%, что пока маловероятно. Чтобы преодолеть перенасыщенность рынка в этих условиях, необходимо снижение цен на 27%, считают представители банка Santader.

Некоторые эксперты полагают, что сейчас самое подходящее время приобретать недвижимость в Испании. Широкий выбор и низкие цены всегда были весомыми аргументами в пользу покупки. Можно найти недвижимость по бросовым ценам даже в тех местностях, где раньше она стоила огромных денег. Стоит также обратить внимание на недорогие дома на побережье Коста-де-Лус, которое пока не очень популярно среди инвесторов, но имеет большие перспективы.