Итальянская недвижимость ещё падает в цене, но рынок на севере страны растёт

Жильё в Италии подешевело в 2019 году на 2,8%, сообщает Idealista. Однако в последнем квартале 2019 года цены на итальянскую недвижимость практически не изменились, упав на 0,1%. Наибольший рост цен произошёл в Вероне — на 8,1% и Флоренции — на 7,2%.

Средняя цена на вторичную недвижимость в Италии составила 1706 евро за квадратный метр в декабре 2019 года. Тенденция к снижению цен на жильё спадает, но ещё не остановилась. 

Негативная динамика цен на недвижимость затронула не все итальянские регионы. Города на севере Италии продемонстрировали наибольший рост цен: в Вероне — на 8,1%, Флоренции — на 7,2%, Порденоне — на 6,8% и Болонье — на 6,4%. Недвижимость Милана подорожала на 4,6%. 

Самые худшие результаты показали города Асти с падением на 11,5%, Агридженто — на 9,3% и Терни — на 9,1%. Среди крупных итальянских городов Неаполь испытал наибольшее падение цен — на 8,5%, опередив Бари — 7% и Геную — 6,6%. Недвижимость в Риме подешевела на 2%, а в Турине — всего на 0,3%.

Венеция остаётся самым дорогим регионом для покупки недвижимости со средней ценой 4 481 евро за квадратный метр. За ней следуют Флоренция со средней ценой за квадратный метр — 3 938 евро и Больцано — 3 614 евро. Милан занимает четвёртое место в этом году в списке регионов с самой дорогой недвижимостью — 3 377 евро за «квадрат».

Цены на недвижимость выросли в регионах Фриули — Венеция-Джулия — на 5,5%, Трентино — Альто-Адидже — на 2%, Валле-д'Аоста — на 1,3% и Тоскане — на 0,4%. Наиболее значительное снижение цен наблюдается в Кампании — на 5,7%, Абруццо — 5,4% и Лацио — на 4,9%.

Горнолыжный курорт Валле-д’Аоста может похвастаться самой дорогой недвижимостью в стране. Этот регион расположен на северо-западе Италии на границе с Францией и Швейцарией. Приобрести здесь жильё можно в среднем за 2570 евро за квадратный метр.

Лигурия — регион на северо-западе Италии со столицей в Генуе — также демонстрирует наиболее высокие цены на жильё в стране. Регион расположен недалеко от Ниццы. Приобрести недвижимость в Лигурии можно за 2447 евро за квадратный метр.

Затем следует бывший австрийский регион Трентино — Альто-Адидже. Это знаменитый центр горнолыжного спорта и альпинизма. Область на севере Италии состоит из двух провинций: италоязычный Трентино и Альто-Адидже или Южный Тироль, где часто можно услышать немецкую речь. Жильё на фоне Доломитовых Альп можно приобрести в среднем за 2413 евро за «квадрат».

Калабрия, напротив, регион с самой дешёвой недвижимостью в Италии. Область расположена на юге страны по соседству с Сицилией. Цены упали здесь до 907 евро за квадратный метр.

Наибольший рост цен в Италии наблюдается в провинциях Триест — на 9%, Порденоне — на 7% и Больцано — на 6%. Худшие показатели демонстрируют провинции Асти, где цены упали на 9%, Савона — на 7,6% и Бергамо — на 7,4%.

Больцано возглавляет рейтинг самых дорогих провинций со стоимостью жилья 3509 евро за квадратный метр. Далее следуют Савона — 3018 евро за «квадрат» и Флоренция — 2833 евро за квадратный метр.

Источник: Idealista

Автор: Ани Мурадян