Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости в Милане?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки недвижимости в Милане?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание недвижимости в Милане?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Милане?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Недвижимость в Милане, купить жилье в 2026 году: цены от 1 000 000 €

Показывать:

по умолчанию

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

4 спальни

2-комнатный пентхаус в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

2 спальни

4-комнатный пентхаус в Брере

Брера, Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

4 спальни

3-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

3 спальни

Трёхуровневый таунхаус с садом и гаражом в престижном комплексе, Милан, Италия

Милан, Ломбардия, Италия

1 500 000 €

Общая площадь 175 м²

С балконом/террасой

Стильная квартира-студия у метро, район Сан-Сиро, Милан, Ломбардия, Италия

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 38 м² · 1 ванная комната · Студия

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Элитный пятикомнатный пентхаус в небоскрёбе Торре Ариа, район Порта Нуова, Милан, Италия

Милан, Ломбардия, Италия

12 000 000 €

Общая площадь 330 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

3-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

2 спальни

С садом

16-комнатная вилла в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

1 670 000 €

9 спален

Tranio в Telegram

4-комнатная квартира в Милане. Цена по запросу

С балконом/террасой

2 недели назад

4-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

4 спальни

4-комнатная квартира в Сан-Витторе

Сан-Витторе, Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

3 спальни

С балконом/террасой

Дизайнерские просторные апартаменты в районе Порта Венеция, Милан, Ломбардия, Италия

Милан, Ломбардия, Италия

2 600 000 €

Общая площадь 255 м² · 2 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

7-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

1 380 000 €

3 спальни

С балконом/террасой

7-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

1 380 000 €

3 спальни

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

1 спальня

Вид на сад

7-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

1 800 000 €

3 спальни

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

2 спальни

Вид на сад

Квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

С балконом/террасой

9-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

1 530 000 €

4 спальни

3-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

3 спальни

С садом

5-комнатная вилла в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

5 спален

4-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

4 спальни

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

3 спальни

4-комнатный пентхаус в Милане

Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

4 спальни

Вид на сад

5-комнатная квартира в Брере

Брера, Милан, Ломбардия, Италия

Цена по запросу

5 спален

1-25 из 66 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

24 сентября 2026
История клиента Tranio: доходная квартира в историческом центре Стамбула и гражданство для семьи
Герой этой истории — опытный инвестор, который давно живёт за границей и управляет недвижимостью для краткосрочной аренды в нескольких странах. После продажи виллы в Дубае он решил вложить часть капитала в Стамбул: купить...
2 сентября 2026
Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых...
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.