Все типы
300 тыс. – 25 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Недвижимость в Милане

37 объявлений Подписаться на обновления
1 500 000 €
Общая площадь 700 м²4 спальни3 ванные комнаты
Милан, Ломбардия, Италия
1 500 000 € 2 142 € за м²
Изысканный меблированный пентхаус с квартирой для персонала отлично подойдет для большой семьи. В стоимость входят... Подробнее

С мебелью

1 200 000 €
Общая площадь 180 м²3 спальни3 ванные комнаты
Милан, Ломбардия, Италия
7 этаж
1 200 000 € 6 666 € за м²
Расположенная на седьмом этаже роскошного исторического здания с отдельным входом и лифтом, эта квартира имеет общую... Подробнее
Новые апартаменты с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Рассрочка от застройщика

С бассейном

20 000 000 €
Предлагается шестиэтажное здание в стиле Либерти, построенное в 1923 году. Недвижимость располагает подземной парковкой... Подробнее

С бассейном

1 400 000 €
Общая площадь 470 м²Площадь земли: 3 000 м²3 спальни3 ванные комнаты
Базильо, Ломбардия, Италия
1 400 000 €
Красивая вилла с садом, бассейном, тренажерным залом и сауной состоит из четырех этажей общей площадью около 470 м²... Подробнее

С балконом/террасой

6 500 000 €
Общая площадь 572 м²4 спальни6 ванных комнат
Милан, Ломбардия, Италия
6 500 000 € 11 363 € за м²
Комфортабельная квартира в одном из престижных районов Милана. В стоимость квартиры так же включены подвал, однокомнатная... Подробнее

С бассейном

25 000 000 €
Общая площадь 2 800 м²Площадь земли: 500 м²7 спален10 ванных комнат
25 000 000 €
Полностью отремонтированная вилла площадью 2 800 м² на более 500 м² частного сада. Вилла была построенная в 1923 году... Подробнее

Вид на сад

1 300 000 €
Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
Милан, Ломбардия, Италия
1 этаж
1 300 000 € 10 833 € за м²
Эти апартаменты площадью 120 м² расположены на первом этаже в здании 1620 года постройки, о чем свидетельствует табличка... Подробнее
3 900 000 €
Общая площадь 522 м²4 спальни5 ванных комнат
Милан, Ломбардия, Италия
7 этаж из 8
3 900 000 € 7 471 € за м²
Элегантный и роскошный пентхаус площадью 522 м², расположенный на 7 и 8 этажах. Проект теплицы, соединенной с 7-м и 8-м... Подробнее

С балконом/террасой

4 000 000 €
Общая площадь 527 м²Площадь земли: 229 м²4 спальни4 ванные комнаты
4 000 000 €
Элегантная городская вилла площадью 527 м², идеально подходящая для тех, кто ищет престижные жилищные решения в спокойной... Подробнее
5 800 000 €
Общая площадь 475 м²4 спальни4 ванные комнаты
Милан, Ломбардия, Италия
5 800 000 € 12 210 € за м²
Просторные апартаменты площадью 475 м² расположены в престижном здании начала 1900-х годов. Внутренняя высота 4 метра... Подробнее

С балконом/террасой

1 500 000 €
Общая площадь 200 м²3 спальни3 ванные комнаты
Милан, Ломбардия, Италия
7 этаж
1 500 000 € 7 500 € за м²
Престижная четырехкомнатная квартира площадью 200 м² была недавно отремонтирована. Расположена на седьмом этаже дома... Подробнее

С бассейном

2 500 000 €
Общая площадь 570 м²Площадь земли: 330 м²4 спальни6 ванных комнат
2 500 000 €
Престижная вилла с частным спа-центром имеет в общей сложности 5 уровней, 4 из которых обслуживаются частным лифтом,... Подробнее

С балконом/террасой

Милан, Ломбардия, Италия
5 500 000 € 10 536 € за м²
Предлагается престижный пентхаус с высококачественной отделкой, расположенный на седьмом, восьмом и девятом этажах. Первый... Подробнее

С бассейном

17 000 000 €
Общая площадь 870 м²Площадь земли: 109 м²5 спален6 ванных комнат
Милан, Ломбардия, Италия
17 000 000 €
Предлагается историческая вилла с бассейном, парковкой, террасой, зимним садом и дополнительной постройкой. Цокольный... Подробнее
Элитная квартира в центре Милана. Цена по запросу

С балконом/террасой

Цена по запросу
Общая площадь 700 м²5 спален3 ванные комнаты
Милан, Ломбардия, Италия
Цена по запросу
Продается элитная недвижимость в доме 1600-х годов постройки, расположенном в самом сердце римской археологической... Подробнее

С балконом/террасой

1 900 000 €
Общая площадь 240 м²3 спальни3 ванные комнаты
Милан, Ломбардия, Италия
1 этаж
1 900 000 € 7 916 € за м²
Пятикомнатные апартаменты расположены в здании повышенного уровня комфорта в самом сердце Милана в регионе Ломбардия. В комплексе,... Подробнее

С балконом/террасой

2 800 000 €
Общая площадь 150 м²2 спальни2 ванные комнаты
Милан, Ломбардия, Италия
2 800 000 € 18 666 € за м²
Апартаменты расположены на предпоследнем этаже старинного здания с консьержем на площади площади Витторио Эмануэле. Первый... Подробнее

С балконом/террасой

10 000 000 €
Общая площадь 623 м²5 спален6 ванных комнат
Милан, Ломбардия, Италия
10 000 000 € 16 051 € за м²
Ультрасовременный пентхаус расположен в сердце Милана с панорамным видом на парк королевского дворца Palazzo Reale... Подробнее

С мебелью

Милан, Ломбардия, Италия
1 этаж
720 000 €
Комфортабельные меблированные апартаменты с высококачественной отделкой, крытой террасой площадью 14 м² с видом на бассейн,... Подробнее

С балконом/террасой

Милан, Ломбардия, Италия
1 022 000 € 9 551 € за м²
Комфортабельные апартаменты с качественной отделкой, балконом площадью 4,5 м² и видом на город в недавно отремонтированной... Подробнее

С балконом/террасой

Милан, Ломбардия, Италия
1 180 000 € 10 825 € за м²
Комфортабельные апартаменты с качественной отделкой, балконом площадью 4,5 м² и видом на город в недавно отремонтированной... Подробнее

С балконом/террасой

1 500 000 €
3 спальни3 ванные комнаты
Милан, Ломбардия, Италия
1 500 000 €
Вилла находится в Милане напротив дворца Moncler e Fendi, в кондоминиуме с консьержем и внутренним двориком, на участке... Подробнее

С балконом/террасой

670 000 €
Общая площадь 160 м²3 спальни3 ванные комнаты
Милан, Ломбардия, Италия
670 000 € 4 187 € за м²
Элегантная, экстравагантная и единственная в своем роде двухэтажная квартира/лофт в историческом центре г. Милан. Квартира... Подробнее

С балконом/террасой

Милан, Ломбардия, Италия
Цена по запросу
Предлагаются различные комфортабельные апартаменты с панорамными террасами и видом на сады в эксклюзивной инновационной... Подробнее

С бассейном

850 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 2 300 м²2 спальни4 ванные комнаты
850 000 €
Меблированная вилла с красивым садом в Ломбардии. На территории есть гараж на три машины, открытая парковка, бассейн... Подробнее
1-25 из 37 объявлений, страница 1 из 2
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Милане

    Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?
    В Италии предусмотрена прогрессирующая ставка налога. Если вы постоянно сдаете жилье в аренду, то вам необходимо будет ежегодно подавать декларацию о доходах. В ней нужно отразить сумму годового дохода от аренды. Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23 %, но дополнительно нужно будет оплатить 2 % от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43 % и 2 % от суммы аренды. Но есть возможность уплачивать налог ниже. Например, при регистрации контракта на аренду с опцией Cedolare Secca налог будет фиксированный и составит 21 % от суммы годовой аренды. А если оформить контракт comodato d'uso, то налог и вовсе не уплачивается, так как данный тип договора подразумевает временное предоставление жилья на безвозмездной основе.
    Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости в Милане?
    В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости. Дополнительно оплачиваются 10 % депозита банковским чеком. На момент оформления нотариального акта банк оформит другой чек на имя продавца на остаток суммы.
    Какие документы требуются для покупки недвижимости в Милане?
    Список необходимых документов:
    • Загранпаспорт
    • Свидетельство о браке или брачный договор
    • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
    На какую сумму обходится содержание недвижимости в Милане?

    Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

    1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

    2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

    3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

    Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

    Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

    Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

    Можно ли получить гражданство Италии при покупке недвижимости?
    Вы не получите гражданство при покупке жилья в Италии. Для того чтобы претендовать на гражданство, необходимо прожить в стране не менее 10 лет.
    Как происходит процесс оформления сделки?
    Для начала вам необходимо открыть счет в итальянском банке и оформить фискальный код плательщика. Затем оплачивается задаток для резервирования объекта. Размер задатка – 1 % от суммы покупки. Далее заключаем договор купли-продажи. Если сделка занимает много времени, то можно оформить предварительный договор с задатком уже 10–30 %. Готовый договор купли-продажи оформляется у нотариуса. После договор проходит государственную регистрацию в Департаменте реестра недвижимости. Оплату можно осуществить двумя способами: чеком, который выписывается банком на имя продавца, или непосредственным переводом средств со своего банковского счета на счет продавца. Уже после новый владелец получает на руки ключи, договор купли-продажи и выписку из реестра недвижимости.
    Отличаются ли налоги на недвижимость в Италии для иностранцев?

    Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

    Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

    • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
    • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
    • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

    За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

    • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
    • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
    • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

    При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

    Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Милане?

    Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

    • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
    • госпошлина – 230 евро
    • налог на имущество – 24,71 евро
    • запись в государственном реестре – 90 евро
    • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
    Можно ли нерезиденту получить ипотеку в Милане на покупку жилья?
    Да, но получить ее непросто. Нерезиденту необходимо проживать на территории Италии не менее 2х лет, а иногда и 5 лет. Доход должен быть в евро или долларах.
    Как осуществляется регистрация собственности на жилье в Милане?
    Регистрация права на недвижимость проходит в несколько этапов. Во‑первых, стороны подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Далее нотариус передает информацию в государственные инстанции: налоговое ведомство, кадастровая палата и регистрационная палата. Сроки оформления документов составляют от нескольких дней до трех месяцев, в зависимости от региона оформления сделки. Оригиналы документов (договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости) выдаются покупателю уже после окончания процедуры оформления во всех инстанциях.
    Есть ли в Италии ограничения на покупку недвижимости россиянами?
    Нет, какие‑либо ограничения на покупку недвижимости в Италии гражданами России отсутствуют.

    Подборки жилой недвижимости в Милане

    Элитная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по продаже недвижимости в Милане
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %