Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости в Милане?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки недвижимости в Милане?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание недвижимости в Милане?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Милане?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Недвижимость в Милане, купить жилье в 2025 году: цены от 640 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые квартиры в Милане после полной реконструкции за 640 000 €

Новые квартиры в Милане после полной реконструкции

640 000 €

Общая площадь 93 м²Площадь земли: 18 м²2 спальни2 ванные комнаты

Вилла в стадии строительства — милан сансиро (ломбардия) за 7 100 000 €

С бассейном

Вилла в стадии строительства — милан сансиро (ломбардия)

7 100 000 €

Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален

3% скидка на квартиры

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 123 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Двухуровневая квартира в историческом здании рядом с Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия за 2 600 000 €

С мебелью

Двухуровневая квартира в историческом здании рядом с Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия

2 600 000 €

Общая площадь 255 м²5 спален3 ванные комнаты

Меблированная стильная квартира с паркингом в Милане, Ломбардия, Италия за 1 220 000 €

С мебелью

Меблированная стильная квартира с паркингом в Милане, Ломбардия, Италия

1 220 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

Вид на сад

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

3 недели назад

11-комнатная вилла 300 м² в Милане, Италия за 4 600 000 €

С бассейном

11-комнатная вилла 300 м² в Милане, Италия

4 600 000 €

Общая площадь 300 м²5 спален6 ванных комнат

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Просторная квартира с террасой на крыше на площади Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия за 3 200 000 €

С балконом/террасой

Просторная квартира с террасой на крыше на площади Дуомо в Милане, Ломбардия, Италия

3 200 000 €

Общая площадь 261 м²3 спальни3 ванные комнаты

Виллы с бассейном (Новостройка) — Милан Сан Сиро — Ломбардия. Цена по запросу

С бассейном

Виллы с бассейном (Новостройка) — Милан Сан Сиро — Ломбардия

Цена по запросу

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 500 м²6 спален

Апартаменты с террасой на Корсо Генуя, Милан, Ломбардия, Италия за 1 380 000 €

С террасой

Апартаменты с террасой на Корсо Генуя, Милан, Ломбардия, Италия

1 380 000 €

Общая площадь 152 м²3 спальни2 ванные комнаты

Элитный пятикомнатный пентхаус в небоскрёбе Торре Ариа, район Порта Нуова, Милан, Италия за 12 000 000 €

Элитный пятикомнатный пентхаус в небоскрёбе Торре Ариа, район Порта Нуова, Милан, Италия

12 000 000 €

Общая площадь 330 м²4 спальни5 ванных комнат

Трёхуровневый таунхаус с садом и гаражом в престижном комплексе, Милан, Италия за 1 500 000 €

Трёхуровневый таунхаус с садом и гаражом в престижном комплексе, Милан, Италия

1 500 000 €

Общая площадь 175 м²

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

Дизайнерские просторные апартаменты в районе Порта Венеция, Милан, Ломбардия, Италия за 2 600 000 €

С балконом/террасой

Дизайнерские просторные апартаменты в районе Порта Венеция, Милан, Ломбардия, Италия

2 600 000 €

Общая площадь 255 м²2 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

1 месяц назад

3-комнатная квартира в Милане, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

3 спальни

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

3 спальни

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

3 спальни

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

1 месяц назад

С парковкой

5-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

5 спален

3-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

3 спальни

5-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

5 спален

Пентхаус в центре милана (ломбардия) за 1 350 000 €

С балконом/террасой

Пентхаус в центре милана (ломбардия)

1 350 000 €

Общая площадь 159 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с балконом в Милане, Ломбардия за 1 280 000 €

Балкон

Апартаменты с балконом в Милане, Ломбардия

1 280 000 €

Общая площадь 180 м²3 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная квартира в Милане, Италия

Цена по запросу

2 спальни

дальше

последняя

1-25 из 49 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker