Итоги декабря в Турции: высокий внутренний спрос обеспечил новый виток роста на рынке недвижимости

235 просмотров · Обновлено 23 января 2024

В декабре 2023 года продолжается тренд на снижение иностранного спроса на недвижимость в Турции по сравнению с пиковыми показателями прошлого года.

Жилье в Турции 9 482 объявления на Tranio

От $669 000

Новая большая резиденция с отелями и гаванями для яхт в самом центре Стамбула, Турция

Срок сдачи: 2025 Всего 660 квартир

От $424 000

Новая резиденция с бассейнами и парком рядом со станцией метро и автомагистралями, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2025.II Всего 141 квартира

От $662 000

Новые апартаменты с живописным видом в охраняемой резиденции, рядом с парками и станцией метро, в центре Стамбула, Турция

Срок сдачи: 2024.IV Всего 295 квартир

От $615 000

Новая резиденция с бассейнами и зелеными зонами рядом с развитой инфраструктурой, в одном из старейших и крупнейших районов Стамбула, Турция

Построено в 2024 Всего 1050 квартир

От $229 000

Новая резиденция с бассейном и полем для мини-гольфа рядом со станцией метро и университетами, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2025.IV Всего 167 квартир

От $226 000

Современная резиденция с бассейнами и садами рядом со станцией метро, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2024.IV Всего 781 квартира

От $509 000

Жилой комплекс с видом на парк, рядом с финансовым центром, Стамбул, Турция

Построено в 2023 Всего 2750 квартир

От $383 000

Новая резиденция с торговым центром и зелеными зонами недалеко от пляжа и автомагистрали, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2025.IV Всего 153 квартиры

Продажи недвижимости иностранцам снизились на 67,7% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 2 064 объекта (1,5% от всех продаж). При этом рынок Мерсина, где число сделок упало на 65% по сравнению с декабрём 2022 года, оказался более устойчивым к охлаждению спроса, нежели чем Анталья (падение на 75%). Ещё меньше снизилась активность иностранцев в Стамбуле — на 60%.

Основными иностранными покупателями по-прежнему остаются россияне, которые приобрели в декабре 527 объектов недвижимости в Турции. Далее последовали граждане:

Ирана (205);
Украины (113);
Казахстана (98);
Ирака (94).

Цены на недвижимость в престижных локациях на основных рынках продолжают расти.

Стамбул: 1 335 $ в декабре 2023 года против 1 154 $ в том же месяце 2022 года.
Бодрум: 3 440 $ против 2 932 $.
Мерсин: 817 $ против 758 $.

Несмотря на общее снижение сделок у иностранцев, рынок недвижимости в Турции остаётся стабильным за счёт активного внутреннего спроса. В декабре 2023 года общее число сделок снизилось всего на 33,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, но выросло на 48,2% по сравнению с показателями ноября 2023 года. При этом 37% сделок приходится на сегмент новостроек.

Самые высокие продажи: