Каким был 2010 год для застройщиков на Балеарских островах

Испанская пресса задается вопросом, вынесенным в заголовок этой статьи, но не может получить точного ответа. Застройщики из Пальма-де-Майорки как будто специально решили запутать журналистов, сообщая противоречивую информацию.

Габриэль Оливер, президент ассоциации балеарских девелоперов «Proinba», недавно заявил, что он и его коллеги «очень довольны» 2010 годом. По его словам, к концу года количество продаж первичной недвижимости достигнет 4 000. Таким образом, ее переизбыток снизится на 34% и составит 3 900 домов. Возможно, ко второй половине 2011 года разница между спросом и предложением сократится еще больше, и возникнет потребность строить новые дома.

Выступая на пресс-конференции в Майорке, где проходила выставка недвижимости стоимостью от 120 до 400 тысяч евро, Оливер также был оптимистичен. Он сказал, что цены на жилую недвижимость на островах «достигли дна» и больше не будут падать, иначе стоимость домов стала бы заниженной, а застройщики оказались бы под угрозой банкротства. Кстати, об этом же говорят девелоперы во всех регионах Испании, но рост цен пока не начинается.

Оливер считает, что в континентальной части страны цены продолжают падать из-за переизбытка новых домов и большого количества конфискованной недвижимости. На Балеарских островах эти проблемы стоят менее остро, поэтому цены держатся на высоком уровне.

Но согласно недавнему опросу, проведенному среди застройщиков Майорки, большинство из них настроены пессимистично:

• 95% считают, что сейчас их бизнес находится в худшем положении, чем четыре месяца назад;
• 81% уверены, что общий экономический спад в стране еще не закончился;
• 70% полагают, что он продолжится и в следующем году;
• 87% ожидают ухудшения ситуации для своей компании в 2011 году;
• 88% говорят, что строительный сектор не выйдет из кризиса в 2011 году.