Квартиры в Риге стали немного дешевле

С мая 2010 по май 2011 года квартиры в Риге стабильно дорожали, однако в июне 2011 наблюдалось небольшое снижение цен — на 0,5%. Сейчас средняя стоимость квартир в столице составляет 578 евро/м².

«Активность покупателей в июне была ниже, чем в предыдущие месяцы,— говорит Вия Гайлите, представитель компании по операциям с недвижимостью Latio.— Так происходит каждый год, это связано с наступлением сезона отпусков. Большинство покупателей сейчас — иностранцы, которые интересуются домами в центре Риги и в Юрмале. Если основной целью является приобретение жилья для отдыха, а не получение латышского вида на жительство, то люди обычно выбирают дома дешевле 50 тыс. латов (70,5 тыс. евро)».

В Риге наблюдается дефицит качественного жилья, поэтому цены на апартаменты в хорошем состоянии растут быстрее всего. В центре города квартиру без ремонта можно купить за 1,2 тыс. евро/м², а стоимость отремонтированных апартаментов начинается от 2 тыс. евро/м². Цены на элитное жилье в Старом городе достигают 4,5–5 тыс. евро/м².

Исторически сложилось, что в столице особенно популярны квартиры большой площади. Их охотно приобретают как иностранцы, так и состоятельные латыши. Однако в последнее время появился спрос и на маленькие двух- и трехкомнатные квартиры. Такой недвижимостью интересуются, в основном, молодые местные жители со стабильным доходом, достаточным для оформления ипотеки.

Сейчас на рынке появилась недвижимость, изъятая банками за неуплату кредитов: квартиры, частные дома и земельные участки. Цены на них, как правило, невысоки, поэтому покупатели находятся быстро.