Миграция крупного капитала. ОАЭ — лидер по притоку миллионеров в 2024 году

255 просмотров · Обновлено 20 августа 2024

Согласно отчёту Henley & Partners, ожидаемый приток HNWI в ОАЭ в 2024 году составит 6700 долларовых миллионеров. Наибольший отток капитала наблюдается из Китая и Великобритании.

Ранее швейцарский банк UBS прогнозировал снижение числа HNWI в Великобритании на 17% к 2028 году. По данным CNBC, основным хабом, принимающим состоятельных инвесторов из Королевства, стал Дубай.

К факторам, провоцирующим миграцию, относится перспектива повышения налогов при новом лейбористском правительстве в Великобритании. Правительство Королевства постепенно отменяет статус «non-dom», который позволял состоятельным резидентам не платить британские налоги с доходов, полученных за рубежом. Значительная часть HNWI на этом фоне будет стремиться отказаться от проживания в Великобритании.

Дубай в свою очередь привлекает состоятельных инвесторов безопасной средой для ведения бизнеса и визовыми реформами, поощряющими миграцию:

низкие налоги (в Дубае нет НДФЛ, а корпоративный налог ниже, чем на альтернативных рынках;
прозрачная и доступная программа «золотой‎ визы».

Недвижимость в Дубае 885 объявлений на Tranio

От $166 000

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

Доходность 9,0% Срок сдачи: 2025.IV

От $199 000

Новые квартиры под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай

Доходность 8,2% Срок сдачи: 2026.IV

От $515 000

Квартиры в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 291 квартира

От $293 000

Квартиры в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай

Срок сдачи: 2025.IV Всего 331 квартира

От $233 000

Квартиры в новой резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай

Срок сдачи: 2028 Всего 300 квартир

От $190 000

Квартиры в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2028.I Всего 255 квартир

От $244 000

Квартиры в новой резиденции One Sky Park с бассейнами в спокойном зелёном районе JVC, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 572 квартиры

От $183 000

Квартиры в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2026.IV Всего 381 квартира

В мае 2024 года Главное управление миграционной службы ОАЭ отчиталось о рекордном числе выданных «золотых виз». В 2023 году в ОАЭ было выдано 158 тыс. «золотых виз» — это больше, чем за весь период с 2019 по 2022 год (151 тыс. виз).