Миграция крупного капитала. ОАЭ — лидер по притоку миллионеров в 2024 году

Согласно отчёту Henley & Partners, ожидаемый приток HNWI в ОАЭ в 2024 году составит 6700 долларовых миллионеров. Наибольший отток капитала наблюдается из Китая и Великобритании.

Ранее швейцарский банк UBS прогнозировал снижение числа HNWI в Великобритании на 17% к 2028 году. По данным CNBC, основным хабом, принимающим состоятельных инвесторов из Королевства, стал Дубай.

К факторам, провоцирующим миграцию, относится перспектива повышения налогов при новом лейбористском правительстве в Великобритании. Правительство Королевства постепенно отменяет статус «non-dom», который позволял состоятельным резидентам не платить британские налоги с доходов, полученных за рубежом. Значительная часть HNWI на этом фоне будет стремиться отказаться от проживания в Великобритании.

Дубай в свою очередь привлекает состоятельных инвесторов безопасной средой для ведения бизнеса и визовыми реформами, поощряющими миграцию:

• низкие налоги (в Дубае нет НДФЛ, а корпоративный налог ниже, чем на альтернативных рынках;
• прозрачная и доступная программа «золотой‎ визы».

Недвижимость в Дубае 1 005 объявлений на Tranio

От $158 000

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

Доходность 9,0% Срок сдачи: 2025.IV

От $202 000

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе с первоклассной инфраструктурой The Central Downtown, район Arjan, Дубай, ОАЭ

Доходность 8,2% Срок сдачи: 2026.IV

От $323 000

Новая резиденция Berkeley Residences с бассейном и парком, Dubai Hills, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.III Всего 166 квартир

От $746 000

Новая высотная резиденция Iconic Tower с бассейнами и панорамным видом на море, Al Sufouh, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.III Всего 310 квартир

От $682 000

Крупнейший проект Seaside с пляжами, отелями и полями для гольфа, район Dubai Islands, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.IV Всего 380 квартир

От $634 000

Новая высотная резиденция 25h Heimat с бассейнами и полем для мини-гольфа рядом с Бурдж Халифа и Дубай Молл, Downtown Dubai, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.I Всего 338 квартир

От $442 000

Новая малоэтажная резиденция Galaxy с бассейном и ресторанами, JVC, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2024.III Всего 147 квартир

$588 000

Уникальная квартира с доходностью до 7,5% в элитном проекте Erin, район City Walk, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 121 м² 1 спальня

В мае 2024 года Главное управление миграционной службы ОАЭ отчиталось о рекордном числе выданных «золотых виз». В 2023 году в ОАЭ было выдано 158 тыс. «золотых виз» — это больше, чем за весь период с 2019 по 2022 год (151 тыс. виз).

Оставьте заявку и получите подборку проектов в Дубае для «золотой визы» и инвестиций.

Оставить заявку

Автор: Максим Скорых