На канадском рынке жилья наблюдается умеренный рост

Рынок жилья Канады по-прежнему идет в гору. Согласно данным Ассоциации канадских риелторов, с мая 2011 по май 2012 индекс цен на жилье вырос на 5,2% и базисная цена достигла 438 610 американских долларов. По информации Национального банка страны, индекс увеличился еще значительнее — на 6,39%.

Самое быстрое подорожание зафиксировано в Северо-Западных территориях (на 25,8%), на острове Принца Эдварда (на 22,4%), в Новой Шотландии (на 6,6%) и Манитобе (на 6,4%). Британская Колумбия — единственный регион, где цены резко снизились — на 12,9%.

9 июля 2012 в Канаде вступили в силу новые правила выдачи ипотеки: максимальный срок выплат по кредитам, застрахованным государством, сократится с 30 до 25 лет, а максимальный размер займа по отношению к стоимости объекта — с 85 до 80%. Цель этих нововведений — не допустить чрезмерного подорожания.

Эксперты Канадской корпорации жилья и ипотеки ожидают, что на протяжении второй половины 2012 и всего 2013 цены будут расти наравне с инфляцией. К концу 2012 базисная цена составит 366 254 американских доллара, а к концу 2013 — 376 965 американских долларов.

Объемы строительства в Канаде растут. Ожидается, что в 2012 начнется возведение 202 700 единиц жилья — на 4,5% больше, чем в предыдущем году.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

По материалам Montenegro Prospects