Недвижимость в Праге дорожает

Высокие затраты на строительство и бюрократическая волокита привели к дефициту предложения и росту цен на недвижимость в Праге, сообщает The New York Times.

Длительный процесс выдачи разрешений и растущие затраты на строительство привели к быстрому росту стоимости жилья, говорится в отчёте Svoboda & Williams. В первом квартале 2019 года цены на жильё в Чехии выросли на 9,4% по сравнению с прошлым годом, по данным Евростата.

«Сам процесс получения разрешения на строительство часто занимает более 10 лет», — говорит Михаэла Томаскова, исполнительный директор застройщика Central Group. «Девелоперы изо всех сил стараются выставить новые квартиры на рынок, но предложение недостаточно для удовлетворения спроса».

В центре Праги цены на квартиры выросли с 55 555 чешских крон (2 144 евро) за квадратный метр в 2015 году до 102 058 крон (3 939 евро) за квадратный метр в 2019 году, рост составил 84%, сообщает The New York Times. Чехия — член Европейского Союза с 2004 года, но использует свою собственную валюту, чешскую крону, а не евро.

Рост цен привел к замедлению объема продаж в последние месяцы, считает Бланка Вацкова, руководитель отдела исследований JLL в Праге. «Рынок не такой горячий, как раньше», — сказала она.

Но спрос остается высоким особенно на недорогие квартиры с одной спальней, на долю которых пришлось 37% продаж в Праге в 2018 году, считает Вацкова. По её словам, около 30% покупателей — инвесторы, стремящиеся извлечь выгоду от растущего числа арендаторов.

Высоким спросом по-прежнему пользуется недвижимость в одном из самых дорогих районов Праги — набережная Масариково. Покупателей привлекают речные виды, центральная локация и исторические места.

Недвижимость в новостройках Праги пользуется популярностью у иностранных покупателей из России, Украины, Китая, Италии и Израиля, отмечает Андреа Данхелова, директор Fincentrum Reality.

Источник: The New York Times

Автор: Ани Мурадян