Подешевевшая недвижимость в Тоскане и Умбрии пользуется спросом у зарубежных покупателей

Эксперты отмечают, что зарубежные покупатели жилья в Италии отдают предпочтение Тоскане и Умбрии. Эти регионы привлекают иностранцев благоприятным климатом, живописным ландшафтом и историческими достопримечательностями. Кроме того, эта местность славится прекрасной кухней, вином и архитектурой. Люди приезжают сюда, чтобы отдохнуть, расслабиться и на собственном опыте узнать, что означает знаменитое итальянское выражение dolce vita.

Особенно популярна центральная область Тосканы — Кьянти. Местные дома в сельском стиле, расположенные на поросших кипарисами холмах, пользуются большим спросом. Также востребовано жилье в районе Валь д’Орча и в городах Кортона и Флоренция.

Раньше недвижимость Умбрии была дешевле, чем в Тоскане, но разница между ними сокращается, тем более что сейчас все больше покупателей интересуются объектами в долине Никконе, расположенной в Умбрии.

В 2011 элитная недвижимость в Тоскане и Умбрии подешевела в среднем на 5%. Эксперты итальянского отделения Knight Frank считают, что цены продолжают падать из-за общей экономической нестабильности в еврозоне.

«Сейчас у покупателей есть очень большой выбор — от недорогого жилья стоимостью в пределах 100 тыс. евро до элитных объектов: например, в Кьянти за 3,5 млн евро продается роскошная вилла с виноградником, площадь которого составляет около 8 гектаров. В 2011 году здесь произвели более 11 тыс. бутылок вина»,— рассказывает Линда Травелла, директор риелторского агентства Casa Travella.

Представители еврозоны, особенно жители стран Бенилюкса, активно приобретали итальянскую недвижимость в 2011, в период сильного курса евро. В 2012, возможно, среди покупателей станет больше британцев, потому что ожидается подорожание фунта стерлингов относительно европейской валюты.

«Мы ожидаем, что в 2012 цены будут относительно стабильными, причем активность участников рынка будет постепенно расти. Из-за ограничений на строительство спрос на высококачественное жилье будет выше, чем предложение»,— говорит руководитель отделения Knight Frank в Италии Руперт Фосетт.