Недвижимость в Тоскане
- еще ...
- Тоскана, Италия
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Кондоминиумы
- Новостройки
- Пентхаусы
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
Купить недвижимость за рубежом можно!
В 2023 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.
Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.
- Цены от 1 000 до 15 000 евро/м²
- Оформление документов за 3 месяца
- Высокие требования к заёмщикам-нерезидентам
- Средний налог на покупку 9–10 %
- Расходы на содержание от 1 до 3% от стоимости объекта в год
- Рассмотрение заявления на ВНЖ до 3 месяцев
.jpg)
Как получить шенгенскую визу в Италию
.jpg)
Как получить визу D в Италию
.jpg)
Исследование: где в Европе наибольший выбор кафе и ресторанов
Очаровательное поместье в аутентичном итальянском стиле рядом с Флоренцией
Эксклюзивная вилла в Тоскане
... и ещё 132 публикации- Henley & Partners: новый рейтинг паспортов мира по свободе передвижения в 2023 году
- Главное в Турции: дата выборов президента, рекорд экспорта продукции машиностроения и рост годового уровня доходов
- Главное в Дубае: второе место среди туристических локаций, официальный курс рубля к дирхаму и рост стоимости оформления резидентских виз
- Главное в Турции: замедление темпов инфляции, рост экспорта и отказы в туристическом ВНЖ
- Главное в Дубае: строительство крупнейшего в мире аэропорта, рост количества туристов и отмена налога на продажу алкоголя
- Греция: объемы иностранных инвестиций в недвижимость превысили рекордные показатели
Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.
В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.
Список необходимых документов:
- Загранпаспорт
- Свидетельство о браке или брачный договор
- Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².
Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.
Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).
Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:
- кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
- госпошлина – 230 евро
- налог на имущество – 24,71 евро
- запись в государственном реестре – 90 евро
- услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
-
ТАСС
-
Взгляд
-
РБК
-
Реальное время
-
Деловые Эмираты
-
Коммерсант
-
ИА Росбалт
-
Forbes
Мне часто приходится предостерегать клиентов, готовых «клюнуть» на предложения с экстремально высокой арендной доходностью (7‑10%) и гарантированным арендным контрактом в течение первых нескольких лет владения. Обычно это признак того, что недвижимость неликвидна, а её цена завышена минимум в полтора раза. Если вы купите такой объект, то фактически сами же и оплатите эти 10% доходности, а после гарантийного срока, весьма вероятно, останетесь и без арендаторов, и без шансов удачно продать недвижимость.
-
3-5 %
Средняя арендная доходность в Италии
-
1 873 066 €
Средняя стоимость объекта в Тоскане
Недвижимость в Тоскане. Краткий обзор
Тоскана — самая известная за рубежом область Италии. Визитная карточка региона — бескрайние зелёные холмы, простирающиеся до самого горизонта. Недвижимость в Тоскане пользуется спросом у иностранцев не только
Главная изюминка региона — невероятные природные красоты. Путешественники приезжают сюда полюбоваться долиной
Самую дорогую недвижимость в Тоскане можно найти на популярном у российских олигархов и звезд