Немецкие инвесторы планируют увеличить долю недвижимости в альтернативных инвестфондах

Немецкие институциональные инвесторы хотят увеличить долю недвижимости в альтернативных инвестфондах (Immobilien-Spezial-AIF) или, по крайней мере, сохранить её неизменной. Об этом говорится в исследовании LAGRANGE Fund Monitor.

Стратегии немецких инвесторов:

• 60% институциональных инвесторов заявили, что хотят увеличить долю недвижимости в портфеле своих фондов в ближайшие 12 месяцев;
• 30% планирует сохранить долю неизменной;
• 8% намерены её сократить.

Это означает, что интерес к расширению доли недвижимости в специальных АИФах даже более выражен, чем аналогичный растущий интерес к инвестициям в недвижимость в целом.

Распределение инвестиций по мере увеличения риска:

• 72% — Core и Core+  (Базовый и Базовый+ стили инвестирования);
• 21% — Value Add (Проекты добавленной стоимости);
• 8% — Opportunistic (Оппортунистические инвестиции).

По типам недвижимости инвесторы отдают предпочтение жилой и логистической.

Целевые регионы для инвестиций альтернативных фондов:

• Германия — 17%;
• Франция, страны Бенилюкса, Австрия — по 8%;
• Скандинавские страны и Швейцария — по 6%;
• Австралия, Ирландия, США, Великобритания, страны Южной Европы — по 5%.

«Из-за низкого предложения недвижимости на инвестиционных рынках, инвестиции на вторичном рынке, в уже инвестированный АИФ, могут быть особенно привлекательными», — сказано в исследовании.

Результаты опроса показывают, что теперь институциональные инвесторы рассматривают широкий спектр классов активов и целевых регионов. Недвижимость оказалась устойчивой в кризисный год. Её преимущества — ориентация на безопасность и консервативные стратегии финансирования.

Источники: LAGRANGE, Konii