Новая тенденция в Италии: рост спроса на жильё в южных городах

Покупатели ищут просторное жильё в более дешёвых регионах страны, пишет  Idealista.

Исследование портала Idealista показывает, что спрос на дома на юге Италии стремительно растёт. Итальянские брокеры также сообщают о росте спроса на сельскую недвижимость на фоне того, что люди убегают из городов из-за пандемии. Это переворачивает привычные тенденции рынка жилья, пишет The Local.

Итальянский рынок недвижимости уже давно разделён на два основных направления: город и деревня, а также север и юг. Цены на жильё в северных городах, таких как Милан, всегда были одними из самых высоких в стране, тогда как дома на юге обычно были дешевле. Рынок сельской недвижимости в течение многих лет испытывал спад.

Благодаря удалённой работе, теперь многие люди стали задумываться о переезде в более просторные дома в более дешёвых районах. Есть те, кто возвращается в южные города после работы на севере.

По данным Idealista, самый резкий рост спроса на жильё наблюдается в провинции Барлетта-Андрия-Трани в Апулии, где число запросов выросло на 60% с начала года. Следом идут провинции Риети в Лацио и Агридженто в Сицилии, где спрос вырос на 56% и 55% соответственно.

ТОП-10 провинций Италии с самым значительным ростом числа запросов на покупку недвижимости (январь-сентябрь 2020):

1. Барлетта-Андрия-Трани, Апулия +60%
2. Риети, Лацио +56%
3. Агридженто, Сицилия +55%
4. Реджо-ди-Калабрия, Калабрия +50%
5. Энна, Сицилия +50%
6. Нуоро, Сардиния +45%
7. Катандзаро, Калабрия +43%
8. Асколи Пичено, Марке +41%
9. Катания, Сицилия +40%
10. Матера, Базиликата +36%

Южные провинции заняли 8 из 10 позиций рейтинга. «Это определённо обратная тенденция», — говорит Франческо де Беллис, агент по недвижимости из города Бари в Апулии, спрос на который, по данным Idealista, вырос на 20%.

«В последние месяцы у нас было больше запросов от людей, желающих переехать в этот район. Большинство из них родом отсюда, и им надоело жить в северных городах. Они скучают по морю, еде, семье. Это их шанс», — добавляет эксперт.

«У нас также было больше запросов от людей из других частей Италии и Европы, которые хотят переехать сюда по разным причинам», — говорит он.

Между тем, спрос упал на 10% в Милане, где цены традиционно были одними из самых высоких в стране. Однако в большинстве крупных городов Италии спрос быстро восстановился после карантина. Наибольший рост спроса наблюдается в Вероне — на 59%, Генуе — на 32% и Риме — на 25%.

По словам Франческо де Беллиса, из-за медленной динамики рынка жилья «мы пока ещё не знаем», может ли рост спроса повлиять на цены на недвижимость на юге страны.

«Это действительно было бы серьёзным изменением, — замечает брокер. — Однако мы говорим сейчас о запросах, а не о предложениях и продажах. Конечно, многие люди, которые ищут в интернете, просто мечтают, и не всегда могут себе позволить такую недвижимость».

Источники: Idealista, The Local.

Автор: Ани Мурадян