Оливье Виньоль: «Французская недвижимость — самая доходная в Европе»

Оливье Виньоль, директор компании Allianz Real Estate France, в 2011 году планирует инвестировать миллиард евро в сектор коммерческой недвижимости Парижа.

Allianz — компания, занимающаяся инвестициями в недвижимость, преимущественно в регионе Иль-де Франс.

47-летний Оливье Виньоль возглавил компанию полтора года назад. Ранее он был руководителем девелоперской компании Crédit Agricole Immobililer. В 2011 году Allianz планирует вложить 1 миллиард евро во французскую недвижимость, которую Виньоль считает самой доходной в Европе.

«В 2010 году мы приобрели объекты недвижимости на сумму 800 миллионов евро. В следующем году мы планируем инвестировать 1 миллиард евро, с учетом того, что процентные ставки останутся на низком уровне. В перспективе мы ожидаем, что во Франции доходность объектов составит 7–8%. В этой стране соотношение рисков и рентабельности является самым выгодным в Европе»,— сообщает Виньоль.

Директор Allianz считает, что, несмотря на последствия кризиса, выгоднее инвестировать в недвижимость, чем в государственные облигации, поскольку ситуация на фондовых рынках остается нестабильной.

Allianz отдает предпочтение объектам в престижных районах Парижа. Компания стремится расширить сферу деятельности, приобретая объекты как в крупных городах, так и на периферии.

Компания арендовала 30 700 м² площадей в здании Olivier de Serres в 15 округе Парижа. В начале 2011 года в этом здании будет размещена штаб-квартира France Télécom, крупнейшей телекоммуникационной компании Франции.

Кроме того, компании Allianz принадлежит 25 000 м² офисных площадей в здании Tour Cristal. Полностью отремонтированные офисы рассчитаны примерно на 1 620 человек.

В мае 2010 года Allianz приобрела часть комплекса Capital 8. Три здания эпохи барона Османа, отреставрированные в 2005 году, сдаются в аренду компаниям Rotschild & Cie и Aforge.

В том же месяце компания вложила 160 млн евро в здание в районе Дефанс площадью 25 000 м².

В июне Allianz приобрела за 200 млн евро 75% площадей торгового центра Espace Saint-Quentin в департаменте Ивелин, в регионе Иль-де-Франс. Помещения площадью 48 500 м² сдаются в аренду компаниям Carrefour, C&A, Go Sport, H&M и Sephora. Allianz Real Estate планирует в дальнейшем расширять свою деятельность в секторе торговой недвижимости.