Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Онлайн-рeтейл провоцирует спрос на логистические площади в Германии

122 просмотра · Обновлено
Онлайн-ритейл
panuwat phimpha / Shutterstock

Развитие онлайн-ретейла потребует ещё 4 миллиона м² логистических площадей в Германии к 2025 году, сказано в отчёте CBRE.

Развитие онлайн-торговли приведёт к тому, что спрос на складские и логистические площади в Германии вырастет к 2025 году ещё на 4 миллиона м². Об этом пишет Konii, немецкий портал, посвящённый индустрии недвижимости.

На каждый дополнительный 1 миллиард евро оборота электронной коммерции потребуется около 100 000 м² новых торговых площадей. При этом к 2025 году оборот розничной торговли через интернет может увеличиться в Германии на 43 миллиарда евро, говорится в отчёте CBRE «Global E-Commerce Outlook 2021».

При расчёте эксперты учитывали такие факторы, как доля городского населения, распространение кредитных карт, цифровые навыки и инфраструктура. CBRE объединила эти факторы, чтобы составить рейтинг развития розничной торговли в интернете.

Германия заняла третье место по уровню развития онлайн-ретейла, набрав 72 балла. Лидеры рейтинга — Южная Корея с 87 баллами и Великобритания с 78 баллами. Эксперты проанализировали 43 страны мира.

«Онлайн-ретейл продолжает приобретать всё большее значение как ключевой фактор спроса на логистические площади», — говорит Райнер Кёпке, руководитель отдела индустриальных и логистических помещений CBRE в Германии. «Однако менее ясно, сможет ли рынок удовлетворить этот спрос на площади. Ведь уже сейчас во многих регионах Германии становится все труднее найти подходящую землю или арендную площадь для пользователей электронной коммерции», — предупреждает Кёпке.

Ожидается, что к 2025 году мировой оборот электронной коммерции вырастет почти до 1,3 триллиона евро, а мировой спрос на логистические площади, вероятно, увеличится на 130 миллионов м². В Европе может потребоваться около 29 миллионов м².

Решающий фактор для развития оборота онлайн-торговли — рост доли онлайн-торговли в общем объёме розничной торговли. «В Европе проникновение электронной коммерции в разных странах всё ещё сильно отличается. Существует ряд рынков, включая Великобританию, Германию, Швецию и Нидерланды, где многие из факторов, обеспечивающих высокий уровень электронной коммерции, уже существуют. Однако мы считаем, что многие менее развитые рынки, такие как Португалия, Италия и Испания, в ближайшие пять лет будут демонстрировать более высокие темпы роста и начнут догонять другие рынки, что приведёт к росту спроса на логистические площади на этих рынках и по всей Европе», — говорит Ян Линсин, руководитель отдела исследований CBRE в Германии.

«Увеличение доли онлайн-ретейла в общем объёме розничных продаж в Германии с 14 до 19% к 2025 году намного ниже уровня других стран. В некоторых странах Азии, США и Великобритании эта доля уже превышает 20%. Поэтому есть много возможностей для дальнейшего относительного роста, особенно за счёт розничной торговли продуктами питания и растущей покупательной способности миллениалов», — добавляет Кёпке.

Источник: Konii

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Германии
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Директор по продажам
    8 (800) 333-10-85
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %